房产纠纷 法律问答
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存在民事赔偿时唯一住房是否会执行[律师回复] 在有民事赔偿的情况下，唯一住房在满足一定条件时是能被执行的。 按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权的执行案件中，如果被执行人以执行的房子是自己和所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出反对，正常来说，法院会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。不过也有特殊情况。要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供了居住的房子，又或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋变卖所得价款中扣除五到八年的租金，那法院就可以对这唯一住房进行执行。 还有一种情况，如果在执行依据生效以后，被执行人为了逃避债务，把自己名下的其他房屋转让了，最后名下就只有这唯一一套住房，这种情况下，法院同样可以对这套唯一住房进行执行。 由此可见，唯一住房并非绝对不能执行。当符合法定条件时，法院会依法执行该住房，以此来维护债权人的合法权益。湘潭法务
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不动产权证书能不能申请办理撤销[律师回复] 不动产权证书能申请办理撤销，不过要符合法定情形。 依据《民法典》和相关不动产登记规定，在这些情形下可申请撤销。要是不动产登记机构工作人员失误造成登记错误，像把房屋面积登记错了，当事人能申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，之后通过诉讼等途径解决，从而撤销错误登记。 若当事人用虚假材料骗取登记，比如伪造合同、证明文件来获取不动产权证书，利害关系人可向登记机构提出撤销申请，登记机构核实后会撤销该证书。 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使物权消灭，例如法院判决房屋买卖合同无效，当事人可持生效法律文书申请撤销原不动产权证书。 当事人申请撤销时，要准备好相关证明材料，向不动产登记机构提出申请。登记机构会进行审查，符合条件的就会办理撤销手续。湖南法务
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房产抵押女方要求加名怎么办[律师回复] 房产处于抵押状态时女方要求加名，涉及这些法律要点和解决办法： 抵押期间，抵押人转让抵押财产得经过抵押权人同意。房产抵押给银行等抵押权人后，没经同意就办不了加名手续，这是保障抵押权人利益，避免抵押人擅自处分抵押物影响债权实现。 要是女方要求加名，能和抵押权人沟通并说明情况，申请变更抵押登记。但抵押权人会从风险角度决定是否同意。若同意，要按银行要求提供身份证、结婚证、房产证等材料，等银行审核通过，会出具同意变更的书面文件。 要是抵押权人不同意加名，双方可签订书面协议保障女方权益。协议里能明确房产为夫妻共同财产，还可约定双方的份额。这个协议有法律效力，但不会产生物权变动的效果，房产法律上仍登记在原产权人名下。 所以说，在抵押房产上加名比较复杂，要充分考虑抵押权人的意见，通过合法途径保障双方权益。湖南法务
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房产按揭分割怎么分[律师回复] 1、房产按揭分割得看不同情况。要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿的金额可以这么算：用夫妻共同还贷的部分占房子总价款（首付加上贷款总额）的比例，乘以房子现在的价值，再除以2。 2、要是房子是结婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚的时候，先确定房子现在值多少钱，减去还没还完的贷款，剩下的价值就是夫妻共同财产，可以拿来分割。夫妻可以自己商量怎么分，比如一方要房子，给另一方相应的钱；或者把房子卖了，分卖房子的钱。要是商量不好，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则来判决。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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