合同事务 法律问答
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蒸湘区-周玉...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
蒸湘区-李玉...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
蒸湘区-王伟...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
蒸湘区-邓欢...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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民法典中如何确定违约金计算方法[律师回复] 法律分析： （1）合同双方对违约金计算方法有明确约定的，遵循约定，这是契约自由原则的体现，充分尊重当事人意思自治，保障交易的自主性与灵活性。 （2）合同没约定违约金计算方法，却约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，按照该方法计算赔偿额，为损失赔偿提供依据。 （3）既无违约金也无损失赔偿额计算方法时，受损害方以实际损失主张赔偿。损失赔偿包含实际损失与可得利益，但有上限，即违约方订立合同时可预见的损失范围。法院或仲裁机构会结合具体情况判定合理违约金数额。 提醒： 签订合同时，建议明确约定违约金计算方法或损失赔偿额计算方法，降低违约风险。若遇纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询分析。湘潭法务
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违约举证责任的分配是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，违约举证责任分配适用“谁主张，谁举证”原则。主张对方违约的当事人，有责任拿出证据证实合同关系是真实存在的，以及对方做出了违反合同约定的行为。 （2）当合同中存在免责条款时，违约方若想要主张免责，就需要承担起举证责任，要证明自身符合免责的具体情形。 （3）在特殊合同或法律有特别规定的领域，举证责任会发生倒置。像消费者与商家间的部分纠纷，为保障消费者权益，商家要对产品质量无问题等方面承担举证责任。 提醒： 处理违约纠纷时，务必先明确合同约定与相关法律规定，确定举证责任归属，避免因举证不当承担不利后果。湖南法务
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合同中违约金过分高于实际损失怎么办[律师回复] 法律分析： （1）法律赋予了当事人在违约金过分高于实际损失时的救济权利，这是为了避免一方因过高违约金而承受不合理负担，保障交易的公平性。 （2）判断违约金是否过高是个综合考量的过程。实际损失是基础，合同履行情况能反映违约对交易进程的影响，当事人过错程度体现主观恶意，预期利益关乎合同正常履行本可获得的收益。 （3）主张减少违约金的当事人肩负举证责任，只有拿出确切证据，法院或仲裁机构才有调整依据。这促使当事人在交易中重视证据留存。 提醒： 签订合同时要合理约定违约金，避免过高或过低。主张违约金过高请求调整时，提前准备好相关证据。湖南法务
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违约损失的举证责任由谁承担[律师回复] （一）主张对方承担违约损失赔偿的一方，要着重收集能证明违约方违约行为的证据，像合同约定条款及对方违反约定的实际情况记录等。 （二）对于自身遭受的损失，需保留好各类凭证，如财务支出记录、财产价值变化证明等，以清晰呈现直接损失。对于可得利益损失，要提供合理的预期收益计算依据。 （三）要梳理出违约行为与损失之间的关联线索，形成完整证据链。 （四）违约方若想减轻或免除赔偿责任，要准备好证明不可抗力等法定免责事由的材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。湖南法务
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未约定违约金要怎样算[律师回复] 1.未约定违约金时，违约赔偿需依据具体情况确定，以填补守约方实际损失为原则，且受损方要承担损失的举证责任。 2.在买卖合同里，若卖方不交付货物或买方不支付货款，受损方有权主张违约损失赔偿，通常按实际损失计算。比如货物逾期交付让买方错过销售旺季导致利润损失，卖方就需赔偿该损失。解决措施是受损方收集好能证明实际损失的相关证据，如销售合同、利润报表等，通过协商或诉讼要求违约方赔偿。 3.借款合同中，若未约定借期内和逾期利率，出借人可要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息来承担违约责任。出借人可保留好借款凭证、转账记录等证据，以便向借款人追讨利息。湘潭法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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