征地拆迁 法律问答
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房屋因爆破施工受损应怎样赔偿[律师回复] 施工方因爆破施工致使房屋受损构成侵权，需承担侵权赔偿责任。 1.确定损失要找专业机构对房屋受损情况鉴定，评估修复费用、房屋贬值损失等，以此明确具体受损程度和范围。 2.受损方和施工方可就赔偿事宜协商，施工方需承担房屋修复费用，若房屋贬值还应赔偿差价，通过协商达成赔偿共识。 3.若协商不成，受损方可起诉。起诉时要提供房屋原有状况、受损情况、鉴定报告等证据，法院会根据鉴定结果和证据确定赔偿金额。 建议受损方在发现房屋受损后及时采取措施，第一时间找专业机构鉴定，为后续协商或诉讼做好准备。协商过程中保持理性，争取合理赔偿。诉讼时确保证据充分有效。律图娄底
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父母拆迁房分给子女该怎么划分[律师回复] 结论： 父母拆迁房分给子女有不同情况。父母健在时可自主决定分配，通过赠与协议并办理产权过户；父母离世未留遗嘱则按法定继承处理，同一顺序继承人一般均等分配，特殊情况会有不同处理。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，父母在世时对自己的拆迁房有处分权，能按自身意愿通过赠与协议把房屋给特定子女或在多个子女间分配，且赠与完成需办理产权过户手续。若父母去世且无遗嘱，就按法定继承。法定继承第一顺序的配偶、子女、父母一般均等分配遗产，但考虑到继承人的实际情况，如生活困难缺乏劳动能力的会被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的会少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。如果遇到父母拆迁房分配方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湖南法务
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律师打拆迁官司费用是如何收取的[律师回复] （一）若案件简单、争议小，可优先考虑按件收费，能提前明确费用支出，避免不必要的费用波动。 （二）当拆迁补偿金额较高时，按标的额比例收费可能较合理，但要关注百分比设定是否过高。 （三）若自身经济条件有限且对补偿有信心，可选择风险代理收费，不过要明确达到和未达到目标时的收费标准。 （四）在与律师事务所协商收费时，要综合考虑案件复杂程度、律师经验知名度和当地经济水平等因素。 （五）务必签订委托合同，明确收费方式和金额，保障双方权益。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十六条规定，律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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