征地拆迁 法律问答
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拆迁补偿按人口离婚了怎么算的[律师回复] 法律分析： （1）当拆迁补偿基于夫妻共同财产的被拆迁房屋，且按人口计算补偿份额时，补偿款整体属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上会均等分配。 比如双方共同居住的房屋拆迁，因人口因素获得补偿，那么这部分补偿在没有特殊情况时夫妻各得一半。 （2）存在房屋来源、对房屋贡献大小等特殊情形时，分割比值会适当调整。比如一方在购房时出资较多，在拆迁补偿分割时会适当多分。 （3）若拆迁补偿基于一方婚前个人房屋，按人口给予补偿利益。属于个人财产的部分归个人，像婚前房屋的拆迁款就归个人；基于人口产生的共有部分，离婚时先协商分割。 协商不成则由法院根据实际情况判决，法院会综合考虑双方对房屋居住使用情况等因素，确定各方应得份额。 提醒： 离婚涉及拆迁补偿分割，要明确房屋性质及补偿计算依据，保留相关证据。复杂情况建议咨询，以便准确分析。湖南法务
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拆迁安置补偿虚拟人口离婚怎么算[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置补偿中的虚拟人口权益分割，首先要明确其获得依据。若基于一方个人身份属性，像仅因一方户籍因素给予的补偿份额，应认定为个人财产，离婚时不参与分割。例如，因一方独自的户籍条件而得到的特定补偿，就归其个人所有。 （2）若虚拟人口权益基于家庭整体因素，以家庭户为单位计算且双方都是安置对象，这部分补偿视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成可起诉，法院会综合婚姻关系存续时长、对家庭贡献等合理分配。 提醒： 离婚涉及拆迁安置补偿中虚拟人口权益分割时，要准确判断权益性质，保留好相关证据。情况复杂的，建议咨询进一步分析。湖南法务
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征用赔偿不合理怎么办[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决征用赔偿不合理问题的第一步，与征用方直接协商，清晰表达自身诉求，争取在友好协商下重新确定合理赔偿标准，这是相对温和且成本较低的解决方式。 （2）行政复议是在协商无果后的重要途径。向上一级行政机关提出复议申请，由复议机关审查征用赔偿的合法性与合理性，以专业和中立的角度处理争议。 （3）行政诉讼是较为强力的法律手段。通过向法院提起诉讼，由法院对征用赔偿行为进行司法审查，在此过程中，充分的证据至关重要，如评估报告、政策文件等能有力支持自身主张。 提醒： 遇到征用赔偿不合理情况，要及时采取行动，保管好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。湖南法务
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