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二手房怎么退订金
[律师回复] 您好!是订金还是定金?能否退、怎么退,这些问题关键要看当初签订的协议书。细节问题,可来电进一步沟通 。
颜忠军律师
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你好,我买二手房向中介交了意向金,在谈价的过程中,不想谈了,向中介退意向金,中介不退,说,意向金变成了他们的服务费,说我违约
[律师回复] 你好这个属于你们双方的沟通问题了Y
周春分律师
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二手房交易中,个人所得税是卖方交还是买方交?
[律师回复] 那就看合同是怎么约定的了
林湘律师
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我卖农村二手房定金11万,另收了两万
[律师回复] 你好,欢迎咨询法律问题S
周春分律师
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二手房过户流程及注意事项有哪些
[律师回复] 解析: 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项;接下来,买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请,并前往相应税务机关缴纳税费;在经过评估后获得房产估值以及税费明细,同时获取过户回执。 需要特别注意的是,确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确;同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误; 另外,对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-06-06
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个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-06
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房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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