房产纠纷 法律问答
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二手房过户流程及注意事项有哪些[律师回复] 解析： 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项；接下来，买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请，并前往相应税务机关缴纳税费；在经过评估后获得房产估值以及税费明细，同时获取过户回执。 需要特别注意的是，确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确；同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误； 另外，对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产契税2024政策是怎么样的？对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。5.6w浏览 2024-06-07
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房屋交付后多久拿下房产证1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内 2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋。6.1w浏览 2024-06-07
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个人房产交易税如何计算,个人房产交易税种卖方出卖不满是“满五唯一”的房子：个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。交易税种：营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）；个人所得税；印花税；契税；测绘费。2.2w浏览 2024-06-07
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