建设工程纠纷 法律问答
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房屋屋面施工质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 有关房屋质量问题的赔偿规定如下： 1、若房屋主体结构存在严重质量问题导致无法按预定计划交付使用，或在房屋交付之后，经过检验发现房屋主体结构的质量不符合相关标准，此时，买方有权向卖方提出解除合同并寻求损害赔偿； 2、若是由于房屋质量问题严重干扰了买方日常使用及舒适度，从而影响其生活居住条件，买方同样有权向卖方主张解除合同并要求相应的经济赔偿； 3、对于已交付使用的房屋，如发现质量问题尚能进行修补，则在保修期内，卖方需承担修复责任。如未能及时完成修补工作，给买方带来经济损失时，卖方有义务给予赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。湘潭法务
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新房出现工程质量问题怎么索赔[律师回复] 解析： 关于房屋质量索赔事宜的法律规定表明，在发生居住财产损失时，购房者应依据原来签订的购房合同中的具体细则，参照合同中对房屋可能出现的质量问题及其处理方式的约定，判断责任方并据此向其提出有效损失的补偿请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。湖南法务
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