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物业借用业主房子，可以抵扣物业费吗？

[律师回复] 物业借房与物业费属不同法律关系。未经您同意，物业不得单方抵扣。若双方协商一致，可以抵销。建议书面确认借用期限、费用标准及抵扣方式，避免纠纷。您有权要求物业支付合理占用费，同时仍需按约缴纳物业费，除非双方另有明确约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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车辆逾期4天在小区被拖走

[律师回复] 车辆逾期4天被拖走，首先要看拖车方是谁。如果是银行或贷款公司，他们无权私自拖车，这属于违法侵权，你可以报警并要求返还车辆，同时向法院起诉索赔损失。如果是物业公司，他们更没有权利拖车，只能通过合法途径催缴费用。建议你立即收集拖车现场照片、视频、停车记录等证据，然后报警处理，同时联系贷款机构协商还款方案，避免逾期影响征信。记住，任何单位或个人都不能私自扣押你的财产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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物业费欠九年该怎么交

[律师回复] 可以先与物业进行协商缴纳


刘倩利律师

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买房后，一直没有收房，物业费怎么算

[律师回复] 买房后一直没收房，物业费通常从开发商通知您收房之日起计算。如果因您自身原因未收房，物业费一般需全额承担；若因房屋质量问题等开发商原因导致无法收房，物业费应由开发商支付。建议您先查看购房合同中的约定，并尽快与开发商沟通确认责任方。如果协商不成，可以收集证据通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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王的房子没有装修入住该交多少物业费

[律师回复] 对于未装修入住的房屋，物业费通常按当地规定或合同约定执行。首先，根据《民法典》及各地司法实践，空置房一般需全额缴纳物业费，除非当地有减免政策。例如，杭州部分区域允许业主与物业协商，按70%-90%比例缴纳，但需提前报备。其次，建议你查阅购房合同或物业协议，看是否有空置房优惠条款。最后，若协商不成，可向法院起诉，主张因未入住未享受服务而减免费用，但胜诉可能性较低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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