合同事务 法律问答
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界定合同诈骗情节严重的情况是怎样[律师回复] 结论： 合同诈骗情节严重可从诈骗数额、造成后果、诈骗手段、诈骗对象及赃款处理等方面界定。 法律解析： 依据法律规定，合同诈骗数额巨大或特别巨大属于情节严重，这里数额有相应较高标准。若造成严重后果，像导致被害人自杀、企业破产等，也认定为情节严重。诈骗手段恶劣，如用伪造、变造票据等虚假产权证明作担保，或多次实施合同诈骗，同样如此。诈骗救灾等特定款物造成恶劣社会影响，以及实施犯罪后拒不退赃、挥霍赃款致无法返还，都属于情节严重情形。合同诈骗情节严重会面临更严厉法律制裁。若遇到合同诈骗相关问题或对自身情况是否构成情节严重存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。湖南法务
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合同签署后发现对方违反怎么办[律师回复] 结论：合同签署后对方违约，可按合同约定追究责任；无约定则依法律规定，轻微违约要求补救，根本违约可解除合同并索赔；协商不成可收集证据起诉或仲裁。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同有约定违约条款的，按约定追究对方违约责任，这体现了合同的自治性。若合同未约定，对于轻微违约，违约方应采取补救措施，这是为了保障合同的继续履行；根本违约致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同并要求赔偿损失，赔偿范围含履行后可获利益，以弥补守约方的损失。若双方无法协商，收集证据通过法律途径解决，能保障自身合法权益。如果在合同违约处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图娄底
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可预见性规则的判断标准是什么[律师回复] 结论： 可预见性规则用于界定违约损害赔偿范围，判断标准涵盖预见主体为违约方、预见时间为订立合同时、预见内容多倾向损害类型、判断标准主客观结合。 法律解析： 可预见性规则在违约损害赔偿范围界定中起着关键作用。将预见主体确定为违约方，是因为违约损害赔偿旨在规制违约方行为，从其视角判断应预见范围更合理。把预见时间设定为订立合同时，是由于此时双方形成对交易风险和收益的预期，以此平衡双方利益。对于预见内容，司法实践大多倾向于只需预见损害类型。而在判断预见标准上，采用主客观结合的方法，先以社会一般人的预见能力为基础，再结合违约方自身职业、经验等特殊情况综合考量。如果在实际生活中遇到涉及违约损害赔偿范围界定的问题，可向专业法律人士进行咨询，以便更准确地维护自身合法权益。湖南法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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