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二手房商业用地交易需要交哪些税费?
[律师回复] ?二手房商业用地交易需要交的税费主要包括契税、印花税、营业税(增值税)、个人所得税等?。 ?契税?:根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素,税率有所不同,通常为3%至5%?。 ?印花税?:买卖双方各需缴纳房款的0.05%?。 ?营业税/增值税?:房产证未满两年的房产需要缴纳,税率为买卖合同差价的5.65%?。 ?个人所得税?:卖方在扣除相关税费后的净利润需要按照20%的税率缴纳?
邓炜律师
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