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我宅基地未建房被占怎么处理[律师回复] 当你的宅基地未建房却被他人占用时，你可以参考以下步骤来处理该问题： 收集证据 证据是解决纠纷的关键，你需要收集能够证明你对宅基地拥有合法权益以及宅基地被占用的相关证据，具体包括： 宅基地权属证明 ：比如宅基地使用证、集体土地建设用地使用证等，这些证件是你拥有宅基地合法权益的重要凭证。 其他相关凭证 ：若没有上述证件，像村委会开具的宅基地分配证明、建房审批文件等，也能在一定程度上证明你对宅基地的权益。 占用情况证据 ：通过拍照、录像等方式，记录宅基地被占用的现状，包括占用的范围、地上的建筑物或其他设施等。 尝试与对方协商 在掌握充分证据后，你可以尝试与占用者进行沟通协商。这是一种较为温和且高效的解决方式，能避免矛盾进一步激化。 直接沟通 ：心平气和地与对方交流，明确指出你对该宅基地拥有合法权益，并要求对方停止占用行为，恢复宅基地原状。 第三方调解 ：如果直接沟通效果不佳，可以邀请村委会、人民调解委员会等第三方介入调解。这些组织通常具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场，公正地协调双方的利益，促成双方达成和解协议。 寻求行政解决途径 若协商和调解都无法解决问题，你可以寻求政府相关部门的帮助。 向乡镇政府反映 ：乡镇政府对农村宅基地管理具有一定的职责和权力。你可以向乡镇政府的土地管理部门或相关职能科室反映情况，请求他们进行调查处理。乡镇政府会根据调查结果，依法作出处理决定。 申请行政裁决 ：如果占用行为涉及土地权属争议，你可以向县级以上人民政府土地管理部门申请行政裁决。行政裁决是一种具有法律效力的行政处理方式，其结果对双方都具有约束力。 采取法律诉讼 如果其他途径都无法有效解决问题，你可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。 民事诉讼 ：以占用者为被告，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因占用行为给你造成的损失。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持自己的主张。 行政诉讼 ：如果认为政府相关部门在处理宅基地占用问题上存在不作为或违法行为，你可以向人民法院提起行政诉讼，要求政府部门依法履行职责。衡阳封云凯律...
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复垦后可以重新申请宅基地吗，想了解：复垦宅基地重新申请的流程是什么？[律师回复] 复垦后是否可以重新申请宅基地 一般情况下，宅基地复垦后，符合一定条件是可以重新申请宅基地的，但不同地区可能存在不同的规定和政策。 通常，以下几种情况可能允许重新申请： 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的 ：如果家庭人口增加，原有的居住条件无法满足需求，且符合当地分户条件，那么在宅基地复垦后可以重新申请。 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的 ：当外来人员依法落户到本集体经济组织，且没有自有宅基地时，若之前进行了宅基地复垦，也有机会重新申请。 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的 ：由于不可抗力或公共利益的需要导致需要搬迁，原宅基地复垦后可以重新申请新的宅基地。 不过，也存在一些不允许重新申请的情况。例如，已经以户为单位享受过宅基地福利，将宅基地复垦获取补偿后又想再次申请，且不满足上述特殊条件的，可能无法获批。 复垦宅基地重新申请流程 以下是一般情况下的申请流程： 1. 申请 申请人向所在的村民小组提出书面申请，申请书应详细说明申请宅基地的原因、位置、面积等信息。如果没有分设村民小组，或者宅基地申请等事项已由村级组织办理的，申请人可以直接向村民委员会提出申请。 2. 村民小组讨论并公示 - 村民小组收到申请后，会组织召开小组会议进行讨论。讨论内容主要围绕申请人是否符合申请条件等方面。 - 若讨论通过，会将申请信息在本小组范围内进行公示，公示期一般不少于5个工作日。公示内容包括申请人的基本情况、申请宅基地的理由、位置、面积等，以接受本小组村民的监督。 3. 村级组织审查 - 公示无异议或异议不成立的，村民小组会将申请材料提交给村民委员会。 - 村民委员会对申请材料进行审查，主要审查申请是否符合村庄规划、是否存在违规情况等。审查通过后，在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》上签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇政府。 4. 乡镇政府审核批准 部门联审 ：乡镇政府收到申请材料后，会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门主要负责审查申请人是否符合申请条件、宅基地面积标准等；自然资源部门主要负责审查用地是否符合国土空间规划、用途管制要求等。 审核批准 ：联审通过后，乡镇政府根据各部门联审结果，对宅基地申请进行审批。对符合规定的，予以批准；对不符合规定的，书面通知申请人并说明理由。 5. 发放相关证件 经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府会及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。建房完工后，乡镇政府会组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记，领取不动产权证书。衡阳封云凯律...
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老人宅基地两兄弟怎么分配[律师回复] （一）明确宅基地与房屋的权利性质。宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属于个人合法财产，可依法继承。两兄弟需先区分这两者，避免混淆权利归属。 （二）无遗嘱时房屋按法定继承分配。老人去世未留遗嘱，两兄弟作为法定继承人，对房屋所有权原则上平均分配。 （三）划分宅基地使用权需经法定程序。双方协商一致后，将分配方案提交村委会审核，再报乡镇政府审批，完成宅基地使用权变更登记。 （四）协商不成的解决途径。先由村委会或调解机构介入调解，调解无果可向法院起诉，法院会结合房屋建造贡献、居住需求等实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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