征地拆迁 法律问答
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宅基地转让定金协议有啥注意事项[律师回复] 1. 签订宅基地转让定金协议，关键在于确保各方面规范合理。主体资格明确是基础，出让方必须是合法使用权人，受让方要符合当地申请条件且多为本集体经济组织成员，不然协议易因违规而无效。 2. 定金数额的合理性也很重要，依法律规定，其不得超主合同标的额百分之二十，超出部分不具备定金效力。 3. 条款清晰是保障权益的关键。要明确交付定金的期限与方式，主合同主要条款如转让价格、付款方式、交付时间等也需明确。对定金罚则详细约定，出让方违约双倍返还定金，受让方违约定金不退。协议应采用书面形式，双方签字确认。 建议在签订协议前，双方充分了解相关规定与自身权益义务。可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规、完整准确，避免后面纠纷。湖南法务
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