债权债务 法律问答
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离婚前的债务有分割吗[律师回复] 离婚前债务分割需区分夫妻共同债务和个人债务。夫妻共同债务要共同偿还，涵盖夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及婚姻存续期间一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务。个人债务由负债方自行承担，像一方婚前所负且未用于夫妻共同生活的债务，或一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人无法证明用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方在离婚时应明确梳理债务情况，区分共同债务和个人债务。 2.对于共同债务，双方先协商清偿方案。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，可签订协议确定清偿方式。 3.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决债务的承担。湘潭法务
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转账10万给别人这笔钱能追回吗[律师回复] 转账10万给别人是否能追回，要分不同情况来看： 能追回的常见情形 1. 转错账 如果是因为疏忽大意，将10万元错误地转给了他人，转款人可以依据不当得利的法律规定要求对方返还。 法律依据 ：《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。 处理方式 ：首先可以尝试直接与对方联系，协商退回钱款。若对方拒不返还，转款人可以收集转账记录、聊天记录等相关证据，向法院提起民事诉讼，要求对方返还不当得利。 2. 被诈骗转账 在遭遇诈骗并转账10万元的情况下，应立即采取措施，有可能追回钱款。 处理方式 ：第一时间向公安机关报案，提供详细的转账信息、聊天记录、通话记录等证据材料。公安机关会进行侦查，若能成功抓获犯罪嫌疑人并追回赃款，会按程序返还给受害人。不过，如果犯罪嫌疑人已经将钱款挥霍一空且没有其他可供执行的财产，可能无法全部追回。 3. 基于无效合同的转账 如果转账是基于一份被认定无效的合同，比如合同违反法律法规的强制性规定、存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，转款人有权要求对方返还转账款项。 法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 处理方式 ：转款人可以与对方协商退款事宜，协商不成的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求对方返还转账的10万元。 4. 附条件赠与未达成条件 如果转账是附条件的赠与，当所附条件未成就时，赠与人可以要求受赠人返还财产。例如，约定赠与对方10万元用于特定的创业项目，但对方并未将该款项用于该创业项目。 法律依据 ：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。 处理方式 ：赠与人可以先与受赠人沟通，要求其返还。若沟通无果，可通过向法院提起诉讼，行使撤销权并要求返还赠与款项。 难以追回的情形 1. 正常的借款且有合法手续 如果这10万元是你自愿借给别人，并且签订了合法有效的借款合同，对方有还款能力但暂时未还款，你可以通过协商、调解或诉讼等方式要求对方还款。但如果对方确实没有财产可供执行，即使你胜诉了，也可能面临无法及时收回全部借款的情况。 2. 合法的交易行为 如果转账是基于合法的买卖、服务等交易行为，且对方已经按照合同约定履行了相应义务，一般情况下你不能随意要求对方返还转账款项。除非存在质量问题、违约等符合法定或约定解除合同的情形，才可以通过协商或法律途径要求退款。衡阳封云凯律...
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老公因老婆出轨起诉离婚，债务怎么判[律师回复] 结论： 离婚时债务判决区分性质，共同债务原则共同偿还，个人债务由负债方独自承担，老婆出轨不直接影响债务承担，但无过错方在财产分割时可请求适当多分影响债务实际承担比例。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营所负债务，应共同偿还。若共同财产不够清偿或财产归各自所有，先由双方协议，协议不成由法院判决。而个人债务，即一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，由负债一方独自承担。老婆出轨这一情况，虽不是判定债务承担的直接依据，但在财产分割上，无过错的老公可请求适当多分财产，这会在一定程度上影响债务的实际承担比例。法院在判决时会综合考虑债务用途、双方经济状况等因素。如果对离婚债务承担问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湘潭法务
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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