征地拆迁 法律问答
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集体土地承包给个人种的树,地到期能伐吗[律师回复] 解析： 当然可以，然而在承包期限尚未结束时收回土地并不涉及任何经济补偿事宜。我国将依据相关法律法规全力保护农村土地承包关系的坚固持久性，确保其长期稳定性。承包期间内的任何行为，除法律明文规定，发包方均不得随意撤回承包恊定。如发包方有以下任意一种行为者，必须承担相应的民事责任，包括但不限于停止侵害、返还所有原物、恢复所有原状、排除所有阻碍、清除所有潜在风险、对所有损失进行全面赔偿等： （1）干扰、破坏承包方依法享受的正常生产经营自主权利； （2）违背现行法律规定擅自撤回或调整承包地。若土地承包经营过程中产生异议，双方当事人可通过友好协商方式解决，亦可寻求当地村民委员会、乡镇（区、街道）人民政府等机构进行公正调解。若各方均不愿意协商解决、调解无效又或者履行不了承诺，则可提交至农村土地承包仲裁机构进行仲裁处理，也可以直接诉诸人民法院展开诉讼程序。实际上，承包经营权的具体实现主要依靠发包人和承包方签订承包合同，承包双方的合法权益与义务需依据法律根据承包合同条款予以详细约定。承包合同应有恰如其分的条款，明确规定如下几个方面的重要内容： 1、具体承包工程的名称、座标、数量、质量等属性及其用途； 2、明确承包有效期及具体起止时间；规定承包方应达到的生产准入标准及收益要求； 3、揭示发包方为承包方提供的生产设备、物资及各服务项目，同时列出各项服务收费标准； 4、对承包方对所承包生产资料的使用、维护及考核奖惩措施进行明确规定； 5、规定承包方应按时交付的承包金数额； 6、列出承包期内依照法律途径调整承包指标的具体要求和实施方法； 7、明确各自的违约责任等。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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企业停产土地使用税还需要缴纳吗[律师回复] 解析： 关于企业停止运营后是否仍需照常缴纳土地使用税这个问题，其具体答案主要取决于该企业是否依循去产能与调整结构的相关政策，严格落实停产、停业及关闭措施，或是适用于某些特定的免税政策范畴之内。 根据2018年政府颁布的综合政策条款，倘若某企业确系为满足去产能与调整结构政策提出的各项要求而采取相应的停产、停业或关闭行为，自相关安排实行之日的次月起，即可享有免除征收房产税和城镇土地使用税的优惠待遇。 然而请注意，免税政策的实施总期不得超越过去两年这一限制。 同时，作为受惠企业，也需依照法规规定办理减免税的申报事宜，并妥善保存相关证明材料以备查验。 此外值得关注的是，这份优惠政策仅限于自2018年10月1日起至2020年12月31日止这段时间内实施。 若在此期限内，某企业能根据去产能与调整结构政策下的要求开展停产、停业或关闭工作，并且满足上述相关条件，便可适时适用此项免税优待。 反之，如在企业进行短暂停工之后，仍然继续占据或使用涉税土地却未能符合上述免税条件的情况下，依据现行税收政策的要求，则该企业还需按照规定履行土地使用税的纳税义务。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。法律咨询顾问
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承包国有土地造林可以办林权证吗[律师回复] 解析： 依照您签署的林地承包合同以及向相关机构支付的承包管理费用的收据，您可以前往区县级政府的土地管理机关申请办理林地的权属登记，待审核通过后便可获得林权证。 若您所承包的林地涉及了国家重点保护的动植物种类，那么在履行上述手续之后，您还需要前往同级别林业管理部门进行额外的备案登记。 林权证是由县级以上地方人民政府或国务院授权林业主管部门依据《森林法》或《农村土地承包法》等法律法规的条款规定，遵循相应的法定程序，针对国有或集体所有的森林、林木及林地，个体所有的林木及其使用的林地，正式予以所有权或使用权的确立登记，并编制详细的登记名册，最后向权利人发放确认证书的书面证明文件。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。法律咨询顾问
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土地承包经营权纠纷诉讼时效是几年[律师回复] 解析： 本条规范并不适用于时效性原则，因为针对土地承包经营权的权益保障，早已在《民法典》中得到了清晰而明确的阐述和确立。 在法律权威已被确定的前提之下，人民法院理应而非依据时效性的考量来否定其申讼的资格。 只要确有侵权行为发生，当事人便可直接向司法机关提起诉讼，且司法机构也应当无条件地予以接受和处理。 法律依据： 《土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地林地承包期届满后依照前款规定相应延长。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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在农村宅基地可以贷款吗宅基地使用权是不能抵押贷款的，因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，宅基地，自留地等集体土地使用权没有办法抵押贷款。但宅基地上的自建房可以抵押贷款，不过也要看自建房的市场价值，如果是老旧自建房，也没办法贷款。1.1w浏览 2024-04-30
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建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。7.9w浏览 2024-04-30
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公司破产法人无力承担债务怎么办企业破产、法人无力偿债时，可追索主办单位、出资方、担保人、承包人及资信评估部门的责任。若开办单位不合规、注册资本不足，或投资方未全额出资、有抽逃行为，应追责。存在担保则追究担保人责任。承包期债务可追究承包人。资信评估误导需承担民事责任。应全面分析，选择适宜策略。2k浏览 2024-04-30
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