征地拆迁 法律问答
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二轮承包地到期后没有土地怎么办[律师回复] 二轮承包地到期后要是没拿到土地，有这些办法来解决。 首先，如果土地承包合同还在有效期内呢，那咱就可以按照合同的规定，去当地的农村土地承包管理部门反映情况，让他们帮忙协调解决土地分配的问题，这样能保证咱们自己的土地权益不会受到损害。 其次，要是承包合同已经到期，就可以向村集体提交申请，然后参与新一轮的土地承包分配。根据相关的法律规定，在同等的条件下，原来的承包方是有优先承包权的。这就意味着咱有机会优先获得土地。 另外呢，还可以通过法律途径来维护自己合法的土地承包权益。比如说可以向人民法院提起诉讼，不过在这之前呢，得准备好充足的证据，得证明自己和土地之间的承包关系以及自己应有的权益。 总之呢，遇到这种情况一定要及时采取行动，积极地和相关的部门进行沟通协调，只有这样才能更好地保障咱们自己的土地权益，让自己的土地权益得到应有的维护和保障。湘潭法务
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占用农村土地修路怎么解决[律师回复] 要是有占用农村土地来修路的事儿，得先弄清楚修路的行为合不合法合规。要是修路是因为公共利益，并且经过了合法的程序审批，像政府部门的那些相关规划和审批手续都有，那被占土地的农户一般就得配合。 可要是修路没按照法律规定去审批，农户就有权利拒绝，还能让占用方把土地恢复成原来的样子，或者给他们合理的补偿。补偿的标准，通常是根据土地的性质、用途，还有被占用的面积等因素来定的，这里面包括土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费等等。 农户可以跟占用方商量补偿的事儿，如果商量不拢，就可以通过法律途径来解决，像是向当地的土地管理部门投诉，或者提起民事诉讼，这样就能维护好自己的合法权益。湖南法务
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别人偷偷挖了我家土地怎么办[律师回复] 首先，这事儿跟侵犯财产权有关系。你得先把证据收集起来，像拍照、录像之类的，这样就能证明那块土地被别人私自挖掘的实情。 接着，你要跟对方好好沟通一下，让他赶紧停止这种侵权行为，还得把土地恢复成原来的样子。要是对方不答应，你就可以向当地的村委会或者居委会这类基层组织去反映情况，让他们帮忙调解调解。 要是调解没成功，那你就可以去人民法院提起诉讼，要求对方承担侵权的责任，像把土地恢复原状，还有赔偿损失之类的。 在诉讼的过程当中，你得提供足够充分的证据来支持你自己的主张，比如说土地的权属证明之类的东西。 法律是会保护你的合法权益的，所以你一定要积极地去维护自己的财产权利，可别因为怕麻烦就不管，一定要为自己的权益站出来。湖南法务
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村里不疏通水渠怎么处理[律师回复] 村里不疏通水渠是个影响农业生产和生活用水的问题。村民可以先召集代表开会商议疏通水渠之事，强调它对生产生活用水的重要性，靠民主协商来推进工作。若协商没效果，就向乡镇政府反映，因为乡镇政府有管理协调农村公共事务的责任义务，能督促村集体疏通水渠。而且水渠是农村集体财产，村民有一定权益，村集体不作为损害村民权益时，村民能依据法律法规，向法院提起民事诉讼，要求村集体履行疏通义务并赔偿损失。 解决措施和建议： 1. 村民代表在开会时，要充分收集村民意见，合理制定疏通计划，提高说服力。 2. 向乡镇政府反映时，要准备好详细的资料，说明水渠不通的危害等情况。 3. 走法律途径时，要咨询专业法律人士，确保诉讼请求合理合法。湖南法务
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村民之间签的土地租赁合同有效吗[律师回复] 村民之间签的土地租赁合同在符合条件时有效。一是土地需合法取得且可流转，像通过家庭承包取得土地经营权的情况，确保租赁土地来源合法；二是合同内容要合法合规，租赁双方权利义务清晰，租赁期限符合规定，如耕地租赁不得超承包期剩余期限，租金约定也要合理；三是双方要有民事行为能力且意思表示真实。 若涉及改变土地农业用途等违法内容，合同无效。签订中有欺诈、胁迫情形，受损方可请求撤销合同。 为保障合同有效，签订前双方应核实土地相关信息，确保来源合法；仔细拟定合同条款，明确权利义务、期限和租金等；签订时要确保自愿、真实，避免欺诈胁迫行为。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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