房产纠纷 法律问答
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怎么保住被执行房屋[律师回复] 如果想保住被执行的房屋，可以试试下面这些办法。 要是执行有错误，像执行对象不对、执行程序不合法等情况，你能向执行法院提出执行异议。得提交书面的异议申请，在申请里说明理由，并且提供相关证据。法院审查之后会作出裁定，要是理由成立，就会暂停对房屋的执行；要是理由不成立，申请就会被驳回。要是你对裁定不服，还能向上一级法院申请复议。 要是这房屋是你唯一的住房，你可以向法院提出保障基本生活居住权的主张。不过要注意，如果房屋面积太大或者价值太高，法院还是有可能执行房屋，然后给你预留一定的租金保障你的居住。 和申请执行人达成和解协议也是个办法。你可以和对方商量，通过分期还款、提供其他担保等方式，争取让对方同意暂停或者终止对房屋的执行。达成和解协议之后，你得严格按照协议履行，不然对方可能会再次申请恢复执行。 另外，如果房屋有共有人，你可以向法院提出分割共有财产，只执行属于被执行人的那部分份额。 要是房屋涉及案外人的合法权益，案外人可以通过执行异议之诉，请求法院确认他对房屋的权利，并且停止对房屋的执行。律图张家界
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人员从楼梯摔下，责任应怎样确定[律师回复] 在生活中，人员从楼梯摔下的责任确定可不是一件简单的事儿，得综合各种因素来判断。 在公共建筑场所，像商场、酒店这类地方，依据《中华人民共和国民法典》，这些场所的经营者和管理者有保障大家安全的义务。要是楼梯有维护不到位的情况，比如扶手松松垮垮、台阶破破烂烂、照明黑灯瞎火的，导致人摔下来，那经营者和管理者就得承担侵权责任。不过要是摔下来的人自己有重大过失，像是在楼梯上疯跑、打闹或者玩手机分心，那可能会减轻经营者和管理者的责任。 要是在住宅小区的楼梯，要是楼梯属于物业管理的范围，物业就有维护和管理公共设施的职责。要是物业没及时维修养护，让人摔了下来，物业就得担责。但如果是私人住宅内的楼梯，房屋的主人或者使用人就得对楼梯安全负责。要是因为楼梯设计有问题或者没及时修理，导致别人摔下来，那他们就得承担相应责任。 要是有人从楼梯摔下是因为第三人的行为，比如被别人推搡，那这个第三人就要承担侵权责任。要是场所的经营者、管理者没有尽到安全保障义务，他们要承担相应的补充责任，之后还能找第三人把损失要回来。 法律建议：对于场所经营者和管理者，要定期检查楼梯等设施，及时消除安全隐患；对于个人，在楼梯上要注意自身安全，避免危险行为；如果发生人员摔下事件，及时收集证据，以便后续确定责任和维护权益。湖南法务
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能否将公司注册地址房产判给民政局[律师回复] 公司注册地址的房产能不能判给民政局，得看不同的情况。 如果这房子是公司自己的，当公司陷入司法程序，像破产清算之类的，法院会根据生效判决处理公司资产。这时候，房子可能会被司法拍卖变现。拍卖得来的钱，会按照清偿顺序处理。要是有符合公益捐赠等条件的情况，最后这笔钱也许会通过法定流程用于和民政局有关的公益事务。不过要注意，一般给民政局的是钱，不是直接把房子给过去。而且在正常的商业经营里，公司不能随便就把名下房产“判给”民政局。 要是这房子不归公司所有，公司只是拿它当注册地址，那公司根本没资格处置这房子，也就谈不上把房子判给民政局了。另外，要是有人想把房产转给民政局，这本质上就是资产转让或者赠与行为。资产所有者得按照法律规定办手续，比如签一份合法有效的赠与合同。 所以说，不存在简单直接“判给”的情况，得结合具体的法律关系和实际情况，按照法律规定的程序来处理。律图张家界
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还迁房产权归属情况该怎么确定[律师回复] 确定还迁房的产权归属得综合考虑各种因素。 拆迁安置协议是确定产权归属的关键。里面会详细写清楚被拆迁房屋的所有权是谁，以及安置房屋如何分配。要是协议明确规定某套还迁房归谁，而且没其他纠纷，那这人基本就是产权人。 要是家里人对还迁房产权有不同意见，就得看看被拆迁房屋原来的产权情况。要是被拆的房子是个人的，那还迁房一般也属于这个人。要是被拆房屋是夫妻一起拥有的，那还迁房也归夫妻共同所有。要是被拆房屋属于全家人共有，那就得根据每个家庭成员对原来房子的贡献大小、住得怎么样等情况，来确定每个人在还迁房里占多少份额。 办理还迁房产权登记时，不动产登记簿很重要。它上面记录了房子的产权归属，登记的人在法律上一般就被认为是产权所有人。不过，如果有证据证明登记簿上的信息和实际产权情况不一样，和房子有利害关系的人可以申请更正登记，来保障自己的权益。湘潭法务
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邻居建房侵占自己地基要怎么解决[律师回复] 1、要是碰到邻居建房占了自家地基这种事，最开始咱可以试着和邻居好好商量。亲切友好地跟邻居说明白，他建房的行为实际上已经侵犯到自己对地基的权益了，要求对方赶紧停止这种侵权的事儿，并且把地基恢复到原本的状态。这种商量的办法有不少好处，既不会让双方的矛盾变得更尖锐，还能省时间和成本。 2、要是和邻居协商没啥效果，那可以找专业的人来帮忙调解。像当地的村委会、居委会或者人民调解委员会都可以找，让他们出面调解，促使双方一块儿找到解决问题的办法。 3、要是调解也不管用，咱就得走正规法律途径来维护自己的权益了。这时候得先收集好相关的证据，像是宅基地使用证、能证明土地权属的材料、现场的照片还有视频等，这些都能作为证据，证明这块地基归自己，并且表明邻居侵占了地基。收集好证据后，就可以向人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复地基原状，同时赔偿因为侵占行为给自己造成的损失。法院会依据事实和法律给出公正的判决。要是邻居不按照法院生效的判决来执行，还可以向法院申请强制执行。 如今，人们的法律意识不断增强，遇到这类侵权纠纷通过法律途径解决的情况越来越多。未来，法律在处理邻里纠纷方面会更加完善，能为大家提供更有力的保障。湖南法务
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