婚姻家庭 法律问答
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婚后以个人婚前财产还贷的算个人财产吗[律师回复] 法律分析： （1）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，婚后即便用婚前财产还贷，因其购买行为婚前已完成，从物权角度，该房屋自始归个人所有，不会因婚后还贷行为改变性质。 （2）婚前一方付首付并登记在首付方名下的房屋，婚后用婚前财产还贷，产权一般归登记方。但婚后共同还贷及对应增值部分有特殊规定，这是考虑到婚姻关系中的共同付出。比如，婚后家庭的收入等因素共同作用于房屋价值提升，所以另一方有权要求分割。且夫妻一方个人财产婚后产生收益，除孳息和自然增值外认定为夫妻共同财产，增值部分合理分割以维护公平。 提醒： 涉及此类房屋财产分割，保留好婚前财产证明及还贷记录等证据，具体情况建议咨询专业法律人士。律图益阳
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共同共有财产拍卖要满足什么条件[律师回复] 法律分析： （1）合法债权债务关系是共同共有财产拍卖的基础前提。债务到期未还，债权人依法定程序实现债权，是发动拍卖的正当缘由。 （2）全体共同共有人一致同意是常规要求，特殊必要费用支付等法定情形为例外，这平衡了共有人权益和财产处置需求。 （3）擅自处分共同共有财产拍卖行为效力待定，其他共有人有追认权，追认则有效，不追认对其无效，擅自处分人还应赔偿损失，保障了共有人权益。 （4）司法拍卖有严格法定程序，基于生效法律文书确定债务及财产处置范围，确保司法拍卖的公平性与合法性。 提醒： 共同共有财产拍卖涉及多方权益，若有相关情况，务必了解法定条件和程序，避免权益受损，复杂情况建议咨询专业人士。5解答 4.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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