征地拆迁 法律问答
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土地侵权诉讼时效是多久[律师回复] 1.土地侵权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损超二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依申请延长。这一规定旨在督促权利人及时行使权利，稳定社会秩序。 2.对于持续的土地侵权行为，时效从侵权行为终了之日起算，能更好地保障权利人合法权益，使其在侵权行为结束后仍有合理时间主张自己的权利。 3.诉讼时效可因权利人请求履行、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等情况中断，从中断时重新计算；因不可抗力等障碍不能行使请求权会中止。这为权利人提供了一定灵活性。 建议权利人在知晓权利受损后及时收集证据，积极与义务人沟通协商。若协商不成，应尽快提起诉讼或仲裁，避免因时效问题丧失胜诉权。湘潭法务
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农村有一户两宅怎么办[律师回复] 农村一户两宅情况需分类处理。合法继承房屋造成的一户两宅合法，可继续使用宅基地，待房屋自然损毁，宅基地由村集体收回。符合分户条件未分户另行建房的，补办分户及审批手续后，可将房屋和宅基地确权到分户人名下。 对于未经批准擅自占地建房的一户两宅，村集体有权要求退还多占宅基地。若房屋符合土地利用总体规划等条件，可补办用地审批手续使其合法化；不符合规划的，会面临限期拆除处理。也可将多余宅基地转让给本集体经济组织内符合申请条件的成员，合理利用资源。 建议如下： 1.村民遇到一户两宅情况，先确定自身情况归属类别，再采取对应措施。 2.符合分户条件应及时办理分户和审批手续。 3.未经批准占地建房的，若符合规划尽快补办手续；不符合规划的考虑转让多余宅基地。律图娄底
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拆迁安置补偿虚拟人口离婚怎么算[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置补偿中的虚拟人口权益分割，首先要明确其获得依据。若基于一方个人身份属性，像仅因一方户籍因素给予的补偿份额，应认定为个人财产，离婚时不参与分割。例如，因一方独自的户籍条件而得到的特定补偿，就归其个人所有。 （2）若虚拟人口权益基于家庭整体因素，以家庭户为单位计算且双方都是安置对象，这部分补偿视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成可起诉，法院会综合婚姻关系存续时长、对家庭贡献等合理分配。 提醒： 离婚涉及拆迁安置补偿中虚拟人口权益分割时，要准确判断权益性质，保留好相关证据。情况复杂的，建议咨询进一步分析。湖南法务
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