征地拆迁 法律问答
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村集體土地轉讓期限最長多少年[律师回复] 村集体土地的转让有不同的情形，不同用途和流转方式的土地，其流转期限上限有所不同，以下为你详细介绍： 土地承包经营权流转 村集体土地如果是以土地承包经营权流转的方式进行“转让”，根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，某农户承包的耕地还有20年承包期才到期，那么他将该耕地的承包经营权转让给他人时，转让期限最长就是20年。 集体建设用地使用权流转 根据《土地管理法》等相关规定，集体经营性建设用地出让、出租等流转的最高年限，参照同类用途的国有建设用地执行。 工业用地 ：一般出让年限最高为50年。 商业、旅游、娱乐用地 ：出让年限最高为40年。 综合或者其他用地 ：出让年限最高为50年。衡阳封云凯律...
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女方嫁出去了户口没迁移以前自己的土地被卖了有自己的一份吗[律师回复] 女方嫁出去了但户口没迁移，以前自己的土地被卖了通常是有自己的一份的，以下从法律依据和不同情形为你分析： 法律依据 《农村土地承包法》规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因为土地被卖所获得的补偿款等收益，是基于土地承包权益产生的，女方既然拥有土地承包权，那么就相应地拥有基于该土地产生的收益分配权。 不同情形分析 在夫家未取得土地 ：如果女方出嫁后，在丈夫所在的村集体没有重新分配到土地，那么她在娘家原来的土地承包权益依然保留。当这块土地被卖时，她有权获得相应的土地补偿款份额。例如，某村的张女士出嫁到邻村，但户口未迁，在夫家也未分配到土地，娘家村里的土地被征收，张女士就应和其他村民一样获得属于自己那份土地的补偿款。 土地权益已调整 ：虽然女方户口未迁移，但如果娘家所在村集体根据村规民约等，已经对土地权益进行了调整，收回了女方的土地承包权，这种情况下可能无法获得土地被卖的补偿。不过村规民约不能违反法律法规，如果这种调整侵犯了女方合法权益，女方可以通过法律途径维护自己的权益。 如果遇到土地补偿款分配纠纷，女方可以先与村集体协商解决。协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。衡阳封云凯律...
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