房产纠纷 法律问答
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房产赠与之后后悔了怎么处理[律师回复] （一）房产权利未转移（未过户）：一般情况下赠与人可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。所以在决定赠与房产时，若之后可能后悔，就不要办理公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与方式。 （二）房产已过户：通常不能随意撤销，不过出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形，赠与人要在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权；赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由起六个月内撤销赠与，撤销后可要求返还房产。所以一旦发现受赠人有这些行为，赠与人及其相关人员要及时行使撤销权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。律图娄底
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法院强制执行住房公积金需要什么条件[律师回复] 法院强制执行住房公积金确实需满足特定条件。住房公积金具有专款专用特性，但在法定情形下可被执行，以平衡债权人权益与被执行人基本保障间的关系。 为确保合理执行，可采取以下措施： 1. 严格审查生效法律文书确定的债权债务关系，确保其真实合法，明确债务人未履行义务的事实 。 2. 全面清查被执行人财产状况，确认无其他财产可供执行或其他财产不足以清偿债务，防止随意动用公积金。 3. 保障被执行人基本生活及住房需求，精准评估扣除数额，避免影响其正常生活。 4. 法院应规范执行流程，依法依规作出裁定，加强与住房公积金管理部门协作，确保执行顺利。湘潭法务
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