征地拆迁 法律问答
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宅基地转让定金协议有啥注意事项[律师回复] 1. 签订宅基地转让定金协议，关键在于确保各方面规范合理。主体资格明确是基础，出让方必须是合法使用权人，受让方要符合当地申请条件且多为本集体经济组织成员，不然协议易因违规而无效。 2. 定金数额的合理性也很重要，依法律规定，其不得超主合同标的额百分之二十，超出部分不具备定金效力。 3. 条款清晰是保障权益的关键。要明确交付定金的期限与方式，主合同主要条款如转让价格、付款方式、交付时间等也需明确。对定金罚则详细约定，出让方违约双倍返还定金，受让方违约定金不退。协议应采用书面形式，双方签字确认。 建议在签订协议前，双方充分了解相关规定与自身权益义务。可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规、完整准确，避免后面纠纷。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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