房产纠纷 法律问答
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二手房过户流程及注意事项有哪些[律师回复] 解析： 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项；接下来，买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请，并前往相应税务机关缴纳税费；在经过评估后获得房产估值以及税费明细，同时获取过户回执。 需要特别注意的是，确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确；同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误； 另外，对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
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二手房全部办妥需要多长时间[律师回复] 解析： 1.若在鼻骨遭受外力撞击导致骨折现象之后，所呈现出的鼻部轮廓并未出现显著形状变化，同时鼻子内部空气流通通道依然保持畅通无阻，那么此类情况往往归类于较为简单的鼻骨骨折范畴。 然而，这类骨折情况并未在我们现行的国家规定的伤残鉴定标准之内，所以无法达到构成伤残的标准。 2.如果患者在鼻骨因外力撞击而骨折之后，清晰可见鼻部形态产生重大改变，如鼻子塌陷或偏斜等，同时并发呼吸交换受限等明显病症现象，并且借助X射线光片辅助诊断得出确定结果，明确为更为严重的鼻骨粉碎性骨折或者是鼻骨线性骨折等情况，依据我们国家现行的伤残鉴定标准条款，可将之定评为十级伤残范畴，这是我们法律法规对外伤约定的最低一档评等。 法律依据： 《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的， 享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为： 七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律咨询顾问
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二手房交定金发现别的中介更便宜,怎么办[律师回复] 解析： 身为律师可明确告知您，中介行径，欺骗顾客，牟取暴利，属于违法行为。所以，若您遭遇到此类问题，完全有权利通过法律途径为自身维权。吃差价，是指中介公司背信弃义，以此作为其盈利手段之一。若您已支付完毕中介费用，而中介仍执意窃取差值扩大利润空间，严重侵犯您合法权益，您完全有权依法提起诉讼主张赔偿或归还不当得利。值得注意的是，对于尚未交纳中介费用的情形而言，实际上这部分未经认可的差额便是中介费的范畴。尽管看上去中介公司在此次交易中并无实质性的成本支出，然而他们却为此投入了相当多的人力、物力和财力。因此，依法缴纳合理中介费用，是您应尽的义务。 法律依据： 《房地产经纪管理办法》第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益； （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利； （六）改变房屋内部结构分割出租； （七）侵占、挪用房地产交易资金； （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务； （十）法律、法规禁止的其他行为。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-22
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对于廉租房可以住多久时间？对于廉租房可以住多久时间在法律上并没有明确规定，一般情况下只有符合廉租房的使用条件，就可以一直租住下去，但如果后期发现不满足条件的，那么廉租房管理部门应当根据规定的程序来进行清理。1.5w浏览 2024-05-22
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北京住房公积金比例是多少？北京住房公积金比例由5%到12%不等，最高缴纳比例是12%，单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金，缴纳基数参考职工的平均月工资，最高缴纳基数是月工资的3倍。2.9w浏览 2024-05-22
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