房产纠纷 法律问答
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永州-林湘律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋漏水能撤销合同吗[律师回复] 解析： 在租赁房屋期间，若出现漏水情况，承租方有权依据相关法律法规解除租赁合同。 这是因为租住房屋漏水已构成了履行合约义务之瑕疵，承租方可援引此点主张解除合同关系。 然而，如果出租方对承租方提出的解除主张持有异议，那么承租方可依法向当地法院提起诉讼。 在此种情形下，对于承租人如需提前终止已经签订的租房合同，必须严格按照租赁协议中的相关约定来承担相应的赔偿责任。 当然，如果承租人和出租方经过友好协商达成妥协并同意提前解约，或者由于租赁物造成人身健康安全威胁，导致不得不提前终止租房合同的话，承租人就无需支付任何形式的赔偿费用了。 法律依据： 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。法律咨询顾问
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50万公积金和50万商贷区别是什么[律师回复] 解析： 其一，贷款惠及对象大相径庭： 公积金贷款的受众必然是已经为员工缴纳公积金的企业职员，或者是个人已成功建立公积金账户之人方能提出商业贷款申请。 反之，商业贷款的客户群体则相对广泛，无需特定约束条件，满足银行放贷标准者皆可尝试申请。 其二，贷款性质各不相同： 公积金贷款的定位明确须供职于提供公积金之企业员工，唯有已成功建立公积金账户之人方能提出商业贷款申请；而商业贷款的服务范围相对广泛，凡符合银行借贷要求者皆可尝试申请相应商贷。 法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定： (一)资本充足率不得低于百分之八;(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;(四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。法律咨询顾问
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居住证网上申请流程是怎样的[律师回复] 解析： 以下为该诉讼依循的法律规定： 首先，原告需系与案件产生直接利害冲突的中华人民共和国公民、具有合法注册资格的法人及其它合法的社会团体或组织； 其次，作为被告方必须具备明确且确定性的身份特征； 再次，原告所提出的具体诉讼请求以及作为支撑此请求的事实与理由，应当详细完备，具备充分的说服力和可信度； 最后，无论原告的诉求涉及诉讼类型如何，都必须恪守中华人民共和国对于民事诉讼事件的相关规范和法律规定，同时也需要满足受诉地人民法院的法定管辖权。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的有关规定： （一）原告是与本案有直接利害关系的当事人； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件起诉必须符合下列条件： （一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二)有明确的被告； （三)有具体的诉讼请求和事实、理由； （四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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一般来说经济适用房怎么贷款经济适用房可以通过抵押贷款或者是保证贷款等多种贷款方式进行贷款，但是需要注意的是在购买经济适用房的前五年是不适用贷款的，在五年之后购房者才可以向银行申请房贷，但需要有良好的信用条件。4.4k浏览 2024-04-28
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房产证上加名字新政策是什么？办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。10w+浏览 2024-04-28
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根据最新规定上海产假多少天上海市人民政府规定的产假是128天，与此同时，男职工还有10天的陪产假，婚假是10天。陪产假期间的工资，应该按照员工正常出勤天数计算。目前上海也已经开放了二胎政策，政府是鼓励夫妻依法生育二胎的。9.5k浏览 2024-04-28
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