合同事务 法律问答
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工地合同无效怎么赔偿[律师回复] 工地合同无效，赔偿方式主要为返还财产和承担过错赔偿责任，无法协商一致时可通过诉讼解决。 1.返还财产：合同当事人需将因该合同取得的财产返还，若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。 2.过错赔偿：有过错的一方需赔偿对方因合同无效受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。损失赔偿额包括直接和间接损失，但不超过订立合同时可预见的因合同无效造成的损失。 3.诉讼解决：若双方就赔偿问题无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据各方过错程度和实际损失等判定具体赔偿数额。 建议合同各方在签订合同时仔细审查，确保合同合法有效。发生纠纷时，积极协商，协商不成及时通过法律途径解决。湖南法务
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非法经营合同是否无效[律师回复] 结论： 非法经营合同不一定无效，需区分所违反规定是效力性强制性规定还是管理性强制性规定来判断合同效力。 法律解析： 根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为通常无效，但存在例外情况。当非法经营违反的是效力性强制性规定时，合同会被认定无效，像未经许可经营法律、行政法规限制买卖的物品的合同就属此类。而若违反的是管理性强制性规定，合同效力一般不受影响，比如某些行业需特定资质，签订合同时未取得，事后补齐的，通常不认定合同无效。由此可见，准确判断非法经营合同的效力，关键在于区分所违反规定的性质。如果在实际中遇到关于非法经营合同效力判定的问题，建议向专业法律人士咨询，。，。以。。。湖南法务
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合同解除时生效日期到底是哪一日[律师回复] 1.合同解除生效日期的确依解除方式不同而有所区别。协商一致解除合同，以协商确定的日期为生效日，这种方式体现了当事人意思自治。 2.当一方依约定或法定解除权解除合同时，通知对方是关键步骤。通知到达对方时合同解除；若通知明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，而债务人未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。这保障了解除权人的合法权益，也给予债务人一定履行期限。 3.以提起诉讼或申请仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除，保证了解除程序的规范性和公正性。 解决措施和建议：当事人在解除合同时，应明确解除方式并保留相关证据。协商解除需签订书面协议确定日期；行使解除权要及时有效通知对方；通过诉讼或仲裁解除应关注法律文书送达情况。律图娄底
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民事纠纷口头承诺有效吗[律师回复] 结论： 民事纠纷中的口头承诺在符合法定条件下有效，但部分合同需书面形式，且口头承诺举证难度大。 法律解析： 依据民法典，当事人订立合同可采用口头形式，口头承诺满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及不违背公序良俗这几个要件时，具有法律效力。不过，法律对某些合同类型强制要求书面形式，这类合同若未采用书面形式，可能不成立或无效。并且，口头承诺在证明其存在及内容方面较为困难，当事人需提供证人证言、录音资料、实际履行行为等证据，否则可能承担举证不能的不利后果。如果遇到涉及口头承诺的民事纠纷，难以判断其效力或不知如何举证，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。湖南法务
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无期限合同是无效合同吗[律师回复] 法律分析： （1）无效合同是因欠缺生效要件，在法律上确定自始不发生法律效力的合同。常见情形包括合同内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、合同双方恶意串通损害他人合法权益等。 （2）无期限合同是合同双方未约定终止时间的合同。这类合同与无效合同性质不同，其核心特征是未明确约定合同终止的具体时间，但并非缺乏合同生效所需的要件。 （3）无期限合同若满足法定生效条件，则属于合法有效的合同。具体生效条件包括行为人具有相应的民事行为能力、合同双方意思表示真实、合同内容不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。 （4）无期限合同在履行过程中，当事人可依据法律规定的情形或通过双方协商一致的方式解除合同，并非无法终止。 提醒： 无期限合同与无效合同性质不同，若对合同效力或履行问题存在疑问，建议咨询专业法律人士进行分析，避免因概念混淆导致自身权益受损。律图娄底
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