婚姻家庭 法律问答
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怀化-唐永...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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遗嘱继承房遇拆迁会给予什么补偿[律师回复] 遗嘱继承得来的房子如果遇到拆迁，有多种补偿可拿。 一是房屋价值补偿。会综合考虑房子的位置、用途、面积等情况，按照房地产市场评估价来定补偿数额，让继承人能拿到和房子市场价值差不多的钱。 二是搬迁、临时安置补偿。要是因为拆迁得搬出去，会给搬迁费，像搬运、运输这些费用就有着落了；要是得临时找地方住，还会发临时安置费，保证过渡期间有住处。 三是停产停业损失补偿。如果被拆的房子是用来做生意的，因为拆迁没法继续经营了，会根据拆迁前的经营效益、停产停业时间等进行补偿，弥补经营上的损失。 四是补助和奖励。有些地方会根据当地政策，给积极配合拆迁工作的被拆迁人一定的补助和奖励。 继承人得及时把有效的遗嘱和继承证明给拆迁部门，这样才能保障自己的合法权益。要是对拆迁补偿不满意，可以先和拆迁部门协商，要是协商不成，还能通过行政复议或者行政诉讼等法律手段解决。律图怀化
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未公证遗嘱该如何确定其有效性[律师回复] 判断未公证遗嘱是否有效，可从以下几方面入手。 立遗嘱人的主体资格很关键，立遗嘱人得有完全民事行为能力。要是立遗嘱时，他不能辨认或不能完全辨认自己的行为，那遗嘱可能无效。 遗嘱需是立遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫所立的遗嘱是无效的。例如有人胁迫立遗嘱人按自己的意愿写遗嘱，这种遗嘱就没效力。 遗嘱内容不能违法违规，也不能违背公序良俗。并且要为缺乏劳动能力又没生活来源的继承人保留必要的遗产份额。要是没留，法院处理遗产时，会先给这类继承人留下必要遗产，剩下的再按遗嘱分配原则处理。 遗嘱形式也有要求。遗嘱有自书、代书等多种形式，每种形式有不同的形式要件。像自书遗嘱要由立遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由一人代书，遗嘱人、代书人及其他见证人都要签名并注明年月日。不满足形式要件，遗嘱可能无效。 如果对遗嘱有效性有争议，可通过诉讼，由法院根据事实和法律规定来认定。律图湘西
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遗赠协议需不需要给无民事行为能力人留份额[律师回复] 立遗赠协议时，要给缺乏劳动能力且没生活来源的无民事行为能力人留必要份额。《民法典》规定，遗嘱要为这类继承人保留必要遗产份额，遗赠作为死因民事法律行为，同样要遵循这个原则。 无民事行为能力人没法辨认自己的行为，通常缺乏劳动能力。要是他们还没有生活来源，生活保障就得靠别人或者社会。如果遗赠人立遗赠协议时，没考虑这类人的权益，没给他们留必要份额，那这部分遗赠可能会被认定无效。 法院会先从遗产里划出必要份额给符合条件的无民事行为能力人，剩下的部分再按照遗赠协议来处理。这么规定是为了保障弱势群体的基本生活，维护社会公平正义和公序良俗。所以大家立遗赠协议时，一定要注意这一点，避免遗赠协议部分无效的风险。要是对这方面还有疑问，可以咨询专业法律人士。律图湘西
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未立遗嘱情况下，父母财产怎么分[律师回复] 没立遗嘱时，父母财产按法定继承分配，以下介绍相关内容。 法定继承有两个顺序。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产份额通常均等。但生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时可多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配时应少分或不分。若继承人协商一致，也可不均等分配。 财产分配情况分两种。若父母一方去世，先分割夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半作为去世一方遗产进行法定继承。若父母都去世，他们的全部财产作为遗产，由第一顺序继承人依法分配。遇到法定继承问题，建议继承人先协商，若协商不成，可咨询律师或通过法律途径解决。律图怀化
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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