合同事务 法律问答
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怀化-唐永...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
怀化-曾雯律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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当违约金过高的时候该怎么举证[律师回复] 在《民法典》里有规定，如果合同里约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当降低。要是觉得违约金太高了，就得承担举证责任，下面说说举证的要点。 1、证明实际损失状况。实际损失是判断违约金是否过高的关键，它包括直接损失和间接损失。直接损失比如合同履行后能拿到的收益、为履行合同做准备花的钱等。可以拿出相关合同、发票、付款凭证、财务报表这些来当作证据。间接损失像因为对方违约失去的商业机会、声誉受损等，这就需要市场分析报告、行业数据、客户反馈等证据来证明。 2、给出违约金和实际损失对比的证据。算出违约金的具体数目，再和实际损失比一比，以此说明违约金太高。可以做个详细的计算表，把违约金的计算方法和实际损失的组成列出来，清楚呈现两者的差距。 3、参考同类型案件的判决结果。找一找类似合同纠纷案件里，法院或仲裁机构对违约金的调整情况，把这个当作觉得违约金过高的参考。可以提供相关案例的判决书、裁定书等法律文件。 当事人得全面、准确地收集和提供证据，来支持自己的说法。举证的时候，要保证证据真实、合法，和案件有关联。湖南法务
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计算物业违约金是否存在上限标准[律师回复] 物业违约金有上限标准。要是当事人约定的违约金比造成的损失高太多，人民法院或者仲裁机构能根据当事人的请求，适当减少违约金。 在司法实践里，一般把当事人约定的违约金超出造成损失的百分之三十，认定为“过分高于造成的损失”。这里所说的损失，包含直接损失和间接损失。 在物业服务合同纠纷中，如果业主没有按时交物业费，物业公司主张违约金时，法院一般会综合考量违约行为的情节、过错程度、实际损失等因素来进行判定。要是违约金定得太高，业主可以请求适当降低。 要是遇到物业违约金过高的情况，业主不要慌张。可先收集好证明实际损失的相关证据，再与物业公司积极沟通，提出降低违约金的诉求。若沟通无果，可通过法律途径，向人民法院或仲裁机构请求减少违约金。律图娄底
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判定违约金过高被认定诈骗该如何做[律师回复] 要是违约金过高被认定成诈骗，咱们首先得积极收集证据，来证明这其实是正常的民事行为，并非诈骗。像合同、通信记录、交易凭证这些都可以收集起来，通过这些证据能证实签约时双方的真实想法，还有在履行合同的过程中，咱们并没有非法占有对方财物的目的。 之后，可以主动和对方沟通协商，试着达成和解协议，重新确定一个合理的违约金数额，这样来化解双方的纠纷。不过也有可能协商并不顺利，如果出现这种情况，咱们就要积极准备应诉。在法庭上，要把事实讲清楚，说明违约金过高只是合同约定上有瑕疵，并不是诈骗犯罪行为。 法院会根据事实和法律规定来判断到底构不构成诈骗。要是不构成诈骗，法院就会按照民事纠纷来处理违约金过高的问题。在这种情况下，法院可能会对违约金进行调整，让它变得更加合理。所以大家遇到这种事别慌，按合法的途径去解决就好。律图娄底
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当合同违约，要怎样去确定责任赔偿[律师回复] 确定合同违约赔偿责任，先看合同里有无相关约定。要是合同中有违约金或违约赔偿计算方式的条款，一般就按照这个约定来执行。不过，如果约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当调整。 要是合同没约定违约赔偿，那违约赔偿数额应和违约造成的损失相当，这里面包括合同履行后能拿到的利益。但这个赔偿不能超过违约方在订立合同时能预见到或者应该预见到的，因违约可能造成的损失。 在实际操作中，受损害的一方要对损失承担举证责任，也就是要证明因为对方违约，自己遭受了哪些具体损失。要是双方对赔偿责任有争议，能先试着协商解决。要是协商不成，受损害的一方可以通过诉讼或者仲裁的方式来解决问题。湘潭法务
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规培通过后没去，这种状况是否算违约[律师回复] 结论：是否构成违约需依据签订的规培协议判断，若协议规定规培通过后去指定单位工作而未去，可能构成违约，存在正当理由可主张减免责任。 法律解析：规培协议会明确双方权利义务，当协议约定规培通过后需去指定单位工作，不履行该约定就违反了合同约定，构成违约。协议通常会对违约责任作出规定，比如支付违约金、返还培训费用等，规培单位有权据此追究违约方责任。不过，若因不可抗力等正当理由无法履约，可依据民法典中关于不可抗力等相关规定，主张减免责任。建议仔细查看规培协议具体条款，积极与规培单位沟通协商，说明情况以达成解决方案，避免不必要的违约责任。如果对规培协议的相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。湖南法务
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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