房产纠纷 法律问答
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被中介忽悠签卖房合同后该如何处理[律师回复] 在房产交易中，若被中介忽悠签了卖房合同，有这些处理办法。如果能证实中介存在忽悠人的欺诈行为，那么受欺骗的卖房者有权利向法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。这时，及时收集能证明欺诈情况的证据很关键，像和中介的聊天记录、通话时录下的音，还有知道情况的人的证言等，都可以作为证据。 要是合同成功撤销，那就相当于这个合同从一开始就没有法律效力。买卖双方要把因为这个合同得到的东西互相返还。要是有些东西没办法返还，或者没必要返还，那就得按照东西的价值进行补偿。而且，有错的中介一方要对卖房者因为签这个合同受到的损失进行赔偿。 要是卖房者不想撤销合同，也可以试着和中介还有买房的人商量，看看能不能把合同里的一些条款改一改。要是商量不下来，就可以考虑走法律途径来解决问题。这里要特别注意，撤销合同是有时间限制的，卖房者得在知道或者应该知道自己被欺诈这件事的那天开始，一年之内去行使撤销合同的权利。 法律建议：在和中介打交道时，多留个心眼，重要的沟通尽量留下记录。一旦发现可能被欺诈，要尽快咨询专业律师，按照法律规定的程序来维护自己的权益。湖南法务
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在哪些情况下购房者不承担违约责任[律师回复] 来给大家讲讲在哪些常见情形下，购房者不用承担违约责任。 要是开发商有违约行为，像没按合同约好的时间交房，或者交付房屋质量有重大问题，这种情况下购房者能行使抗辩权，不用担违约责任。 遇到不可抗力因素，像自然灾害、政府政策重大调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致购房者没办法履行合同，购房者不用担责。不过，得及时通知开发商，并且提供相关证明。 要是开发商隐瞒房屋真实情况，比如房屋已经抵押出去，或者存在司法查封等情况，使得合同没办法正常履行，购房者不仅不用承担违约责任，还能要求开发商赔偿自己的损失。 所以，购房者在这些情况下不用怕担责。要是遇到上述情况，要及时收集好相关证据，和开发商沟通协商，维护好自己的合法权益。如果协商不成，也可以通过法律途径解决问题。律图娄底
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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