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离婚后房子的共同还款人需要改吗
[律师回复] 离婚后房子的共同还款人是否需要更改,需视具体情况而定。若房子的贷款尚未还清,通常需与贷款银行协商变更还款人。若双方协商一致且银行同意,可将共同还款人变更为其中一方或其他符合条件的人。若贷款已还清,一般无需变更共同还款人。但需注意,若变更还款人,可能涉及到银行的相关手续和审批流程,需承担一定的费用和时间成本。同时,若变更后一方无法按时还款,可能会影响另一方的信用记录。建议在变更前咨询专业律师或银行工作人员,以确保合法合规。
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离婚财产分割后后悔了怎么办
[律师回复] 离婚财产分割后一般难以反悔,除非存在欺诈、胁迫等法定情形。离婚财产分割是基于双方协商或法院判决达成的协议,具有法律效力。若发现分割时存在未被发现的财产或分割方式明显不公等情况,可在一年内请求法院对分割协议进行变更或撤销。但需提供充分证据证明存在上述可撤销事由。如无正当理由仅以财产分割后生活困难等为由要求重新分割,法院通常不会支持。所以,在离婚财产分割后要谨慎考虑,避免因一时冲动而后悔。若确有正当理由,应及时收集证据并向法院提起诉讼。
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老人还没死财产就分了可以讨回吗
[律师回复] 在老人未去世时提前分配财产的情况较为复杂。一般来说,如果财产分配是基于老人的真实意愿且经过合法程序,如老人通过遗嘱等方式明确进行了分配,那么这种分配通常是有效的,难以讨回。 但如果分配过程存在欺诈、胁迫等违法情形,导致老人并非真实意愿进行分配,那么受损害的相关方可以通过法律途径,如向法院提起诉讼,主张撤销该分配行为,以维护自己的合法权益。 总之,要根据具体的分配情况和相关证据来判断是否可以讨回,不能一概而论。若有具体细节,可进一步咨询专业律师。
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夫妻财产分配协议如何签订才有效
[律师回复] 夫妻财产分配协议需满足以下条件才有效:双方应具有完全民事行为能力,否则协议可能无效;协议需基于双方真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形;协议内容应明确具体,包括财产的范围、分配方式等;最好进行公证,公证后的协议法律效力更强。签订时,双方应在协议上签字并注明日期。同时,若涉及到不动产等特殊财产,还需办理相应的变更登记手续,以确保财产分配的合法性和有效性。总之,签订夫妻财产分配协议应谨慎细致,确保符合法律规定,以避免后续可能出现的纠纷。
律图湘西
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继承房产离婚要分吗
[律师回复] 一般情况下,婚后继承的房产若未明确只归一方所有,应视为夫妻共同财产,离婚时通常要进行分割。但如果遗嘱或赠与合同中明确约定只归一方的房产,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。 在司法实践中,会根据具体的证据和法律规定来认定房产的归属。例如,遗嘱的形式是否合法、是否有明确的归属约定等。如果对房产的归属存在争议,可能需要通过诉讼等法律途径来解决。总之,继承房产在离婚时是否要分,取决于房产的性质以及相关的法律规定和证据情况。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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