房产纠纷 法律问答
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福利房的子女权属应该怎样判定[律师回复] 结论： 福利房子女权属判定因情况而异。有完整产权的，按法定或遗嘱继承；仅有使用权的，子女一般不能继承产权但部分情况可申请续租；房改时子女出资且有约定按约定，无约定房屋可能归父母，出资或为借款或赠与。 法律解析： 依据民法典规定，父母购买福利房并取得完整产权去世后，子女等第一顺序继承人在法定继承时一般均等分配房产，若有遗嘱则按遗嘱确定权属。而父母仅有福利房使用权时，产权不可继承，不过部分地区允许符合条件的子女申请继续承租。在房改中，若子女出资参与购买且有约定，就按约定确定权属；没有约定的，房屋权属仍倾向于父母，子女的出资可能被认定为借款或者赠与。如果大家在福利房子女权属判定方面存在疑问，想了解更多详细法律信息和自身具体情况如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。湖南法务
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我家住楼上厨房漏水了，瓷砖不知道是什么原因烂了两块，然后要求全部重新贴瓷砖还有柜子换新电器换新合理吗[律师回复] 从你描述的情况来看，涉及两个问题，瓷砖损坏和厨房漏水，下面为你分别分析处理思路： 瓷砖损坏问题 1. 确认责任主体 如果在保修期内 ：瓷砖通常有一定的质保期，如果是新装修不久，瓷砖出现无故损坏，首先查看购买瓷砖的合同或相关凭证，确定保修期。可以联系瓷砖供应商或施工方，要求他们进行检查和处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，若瓷砖质量不符合要求，供应商应承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 如果是外力因素 ：回忆近期厨房是否有重物撞击等情况导致瓷砖损坏。如果是家庭成员不小心造成的，那么自行承担修复费用；如果是他人行为导致，比如装修工人施工过程中造成的，可要求责任人赔偿。 2. 修复处理 - 确定责任后，由责任方负责修复或赔偿修复费用。如果自行修复，可购买相同规格和颜色的瓷砖进行更换。 厨房漏水问题 1. 查找漏水原因 管道问题 ：厨房的水管可能存在破裂、接口松动等情况。可以先关闭水阀，观察漏水是否停止。如果停止，很可能是水管问题。可以请专业的水管工进行检查和维修。 防水层损坏 ：厨房地面或墙面的防水层可能由于长期使用、施工质量不佳等原因出现损坏。这种情况相对复杂，可能需要重新做防水层。 2. 确定责任和处理方式 如果是自身房屋问题 ：如果是自家厨房的管道或防水层问题导致漏水，你需要自行承担维修责任。维修期间要注意避免对楼下邻居造成更大的影响。 如果是开发商或物业责任 ：如果房屋还在保修期内，且是房屋质量问题导致的漏水，如管道质量不合格、防水层施工不达标等，可以要求开发商进行维修。如果是公共管道问题，物业有责任进行维修和管理。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。 3. 对楼下邻居的赔偿问题 - 如果漏水给楼下邻居造成了损失，如墙面损坏、家具受潮等，你需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。应与楼下邻居协商赔偿事宜，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。可以请专业的评估机构对损失进行评估，以确定合理的赔偿金额。 建议你先对瓷砖损坏和漏水情况进行详细检查和记录，保留好相关证据，以便在后续处理中维护自己的权益。如果与相关方协商不成，可以考虑通过法律途径解决。衡阳封云凯律...
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房产官司中律师收费标准是怎样[律师回复] 1.房产官司律师收费方式多样，常见有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费适用于争议小、标的额小的案件，费用几千到数万元，依案件复杂程度和耗时确定。按标的额比例收费是根据房产价值按比例收取，标的额越高比例越低，如不同价值区间有不同收费比例。风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉回款比例收取，比例一般不超30%。 2.解决措施和建议：由于具体收费受地区经济水平和律师资历经验影响，当事人需与律师具体协商。在协商时，应充分了解不同收费方式的利弊，结合案件实际情况，综合考虑律师能力和收费标准，选择最适合自己的收费方式和律师。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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异地设立分公司流程是什么异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。1.8k浏览
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食品厂注册条件是什么食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。2k浏览
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成立公司的流程是怎样的在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。1.4k浏览
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