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房产证已经办理好,由于面积差大于合同上面的,可以退房,,退房过程,开发商有什么损失吗,那个购置税开发商要不要出
[律师回复] 是实际面积大于合同上的登记面积吗?
刘治海律师
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我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件,可否追责?
[律师回复] 您好,买了多久了呢?L
冯晓辉律师
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你好,买房逾期交房可以申请停贷吗?
[律师回复] 您好!温馨提示:交房是开发商的义务;但是银行已履行放款义务了。故:停止还贷款,银行不会同意的。
颜忠军律师
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老公在结婚之前的贷款影响到了征信,现在买房只登记我一个人的名字进行贷款会影响放贷吗
[律师回复] 您好!温馨提示:以你本人的名义进行贷款,肯定不会影响放贷,别担心。
颜忠军律师
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划拨土地建的房子可以买卖吗
[律师回复] 解析: 在买卖房屋过程中涉及到的划拨用地性质房屋是完全可以进行市场交易的。 然而在这之前必须要遵循我国相关法规条例并向具有审批权的各级人民政府提出申请,同时由买方负责完成相应的划拨用地转用手续,及时准确地缴纳土地使用权出让费才可合法合规地完成交易。 法律依据: 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-06-26
律图法律咨询
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买房贷款房产证什么时候可以拿到?
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-06-26
律图法律咨询
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房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-26
律图法律咨询
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