房产纠纷 法律问答
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未装修房水管漏水淹了楼下该怎样处理[律师回复] 未装修房水管漏水淹了楼下，处理步骤如下： 先及时止损。得尽快找到漏水点，把水止住，降低楼下损失，防止损失扩大，像关闭总水闸就行。 接着主动和楼下住户沟通协商。看看楼下住户因漏水受了啥实际损失，像物品损坏、房屋装修损坏等，详细记录和评估这些损失。 然后进行责任认定。要是水管还在质保期，因质量问题漏水，开发商要担维修和赔偿责任；要是自己不当改动等造成漏水，那自己担责；要是物业维护管理不善，物业也可能担责。 赔偿问题上，若双方协商好了，就按协商结果来。赔偿方式可以是修复损坏物品、恢复原状，也能给金钱赔偿。 要是协商不成，楼下住户可能走法律途径维权。这时候要积极应对诉讼，准备好相关证据，比如水管质量证明、维修记录等，证明自己有无过错及过错程度。法院会依据实际情况和证据判定责任和赔偿。律图娄底
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民房是否会被采取强制执行措施[律师回复] 在日常生活里，大家可能会担心自家民房会不会被强制执行。其实民房被强制执行是有条件的。 在民事官司里，如果债务人不按照法院生效判决履行义务，债权人就可以向法院申请强制执行。要是民房是债务人的合法财产，并且符合相关规定，就有可能被执行。 要是这民房是债务人以及他所扶养的家属生活必需的居住房屋，一般情况下，法院不会轻易把房子拍卖、变卖或者拿去抵债。不过，要是满足了特定条件，比如给债务人一段宽限期，给他提供临时住房，或者按照当地廉租房保障面积标准给他安排住处，又或者从房屋变价款里扣除五到八年的租金，法院就可以对房子进行拍卖、变卖或者抵债。 要是这民房不是债务人生活必需的，法院就可以依法把房子查封，然后根据实际情况进行拍卖、变卖等处理，这样就能让债权人的债权得到实现。 需要注意的是，整个执行过程必须严格按照法律规定的程序来，保障当事人的合法权益。对于债务人来说，要尽量履行义务，避免房子被执行；对于债权人来说，要通过合法途径来维护自己的权益，同时也要理解法院的执行程序。湖南法务
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离职后发现公司没交公积金可仲裁吗[律师回复] 离职后才发现公司没交公积金，这时可不能通过劳动仲裁解决问题，因为住房公积金争议不在劳动争议仲裁的受理范围内。 劳动仲裁主要处理的是和劳动关系相关的争议，像劳动合同的履行、解除，工资支付以及经济补偿这些方面的事儿。但住房公积金缴存问题，按照规定，得由住房公积金管理中心来监督、管理和处理。 要是碰到公司没交公积金的情况，劳动者可以向当地住房公积金管理中心投诉举报。管理中心接到投诉后，会去调查用人单位。要是查证公司确实没按规定缴存公积金，管理中心会责令公司限期办理住房公积金缴存登记，或者为劳动者办理账户设立手续。 如果公司逾期不办理，就要面临罚款处罚。要是公司逾期不缴或者少缴公积金，管理中心可以申请人民法院强制执行。 所以说，劳动者要是想维护自己的公积金权益，得通过向住房公积金管理中心投诉这个途径。律图娄底
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房子公证超10年还能不能反悔[律师回复] 房子公证超10年能否反悔，要分不同情况。 如果是赠与公证，按法律，经公证的赠与合同不能随意撤销。不过，有法定撤销情形，像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等，赠与人能行使法定撤销权。但法定撤销权有除斥期间，从知道或应当知道撤销事由起1年内行使。若超10年，又没持续不知撤销事由的特殊情况，赠与人就不能行使该撤销权了。 要是其他类型公证，比如房屋买卖合同公证，合同双方得按约定履行。一方反悔算违约，要承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若对方不同意解除合同，反悔方很难单方面解除。 此外，因重大误解、显失公平等订立的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。但当事人知道或应当知道撤销事由起1年内，重大误解当事人知道或应当知道撤销事由起90日内没行使撤销权，撤销权就消灭。超10年通常也无法基于这个理由撤销。所以，房子公证超10年想反悔比较难，建议签订合同和进行公证时慎重考虑。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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