合同事务 法律问答
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如何写个人物品抵押合同范本[律师回复] 解析： 关于个人物品抵押协议撰写之法则为即将开始书写之时，首先需在上方以鲜明清晰的标题标定主题内容；接下来，便是在篇首部分对作为抵押人和抵押权人的基本信息进行详细地介绍以便读者能够更好地理解后续的条款说明；紧接着，便是正文部分需要书写明确的抵押品清单，抵押期间以及在此期间之内双方在抵押方面应承担的职责及义务，同时还必须为可能出现的抵押权实现路线图做好计划，而最后，则需要针对可能出现的违约情况做出相应的处理措施并及时制定违约责任的规定；当文章到达尾声部分时，依照惯例需由抵押人和抵押权人签字确认这份文件的有效性，签字位置需明确标出并附上签订协议的具体日期以便供查阅者参考。 法律依据： 《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。法律咨询顾问
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房管局合同备案都需要什么证件[律师回复] 解析： 1.填写完整且清晰规范的《登记申请书》； 2.需要提交申请人有效身份证明文件； 3.若原持有房产的《房屋所有权证书》或《房地产权证书》尚未到期，请携带原件以便核对； 4.提供能够证明该不动产所有权发生转移的确切材料； 5.根据实际情况和具体要求，可能还需补充其必要材料。 6.对于第四条所述材料，接受以下形式作为替代或补充：买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议等相关法律文书。 法律依据： 根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料： (一)出租房屋的权属证书或其有效的凭证(原件、复印件); (二)房屋租赁合同一式三份; (三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份; (四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件); (五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任); (六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案; (七)委托人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任); (八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任); (九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证; (十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同降薪是否要重新签订？我们在看现实中存在的大多数合同的时候会发现基本上其内容都是与员工努力工作后可以得到增加薪酬和待遇的规定，但是有的单位也会为了自己的业绩保证而要求劳动者同意在某些情况发生的时候必须降薪。那么，劳动合同降薪是否要重新签订？9.6k浏览 2024-05-22
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租房合同违约金怎么算 ？1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。1.7w浏览 2024-05-22
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-05-22
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