婚姻家庭 法律问答
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共同共有财产拍卖要满足什么条件[律师回复] 法律分析： （1）合法债权债务关系是共同共有财产拍卖的基础前提。债务到期未还，债权人依法定程序实现债权，是发动拍卖的正当缘由。 （2）全体共同共有人一致同意是常规要求，特殊必要费用支付等法定情形为例外，这平衡了共有人权益和财产处置需求。 （3）擅自处分共同共有财产拍卖行为效力待定，其他共有人有追认权，追认则有效，不追认对其无效，擅自处分人还应赔偿损失，保障了共有人权益。 （4）司法拍卖有严格法定程序，基于生效法律文书确定债务及财产处置范围，确保司法拍卖的公平性与合法性。 提醒： 共同共有财产拍卖涉及多方权益，若有相关情况，务必了解法定条件和程序，避免权益受损，复杂情况建议咨询专业人士。5解答 4.3w浏览
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怎样留一定的婚前财产[律师回复] （一）对于房产、车辆这类财产，一定要把购房合同、车辆登记等能证明取得时间在婚前的凭证留存好。这能直观证明该财产是婚前就属于自己的。 （二）存款等货币资产，婚前单独开账户很关键。平时账户资金进出要清清楚楚，防止和婚后夫妻共同财产搅在一起分不清楚。 （三）要是担心以后有纠纷，就去做婚前财产公证。带着财产权利证明等材料去公证处，经过公证，财产归属就明确了，能很好地保障自己权益。 （四）签订婚前财产协议也可行，把各自婚前财产范围、归属等都约定好，但协议内容得合法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图湘西
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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