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二婚购房是否一定要有离婚协议[律师回复] 法律分析： （1）以个人财产全款购房时，关键在于证明资金属于个人财产，此时离婚协议并非必要材料。这是因为个人财产的处分由所有者自主决定，不涉及与前一段婚姻财产的纠葛。 （2）贷款购房时，银行要求提供离婚协议是合理的风控措施。银行需通过离婚协议明确前一段婚姻的财产分割和债务承担情况，以评估购房者的还款能力，避免潜在的财产纠纷影响贷款回收。 （3）用夫妻共同财产购房时，核心是夫妻双方对房产归属的约定。只要双方对房产归属达成一致，离婚协议并非购房的必需材料。 （4）不同地区的房产登记部门和金融机构在购房材料要求上存在差异。因此，提前咨询当地相关部门和贷款银行，能了解具体要求，确保购房流程顺利进行。 提醒： 购房涉及众多法律和程序问题，不同案情对应解决方案不同。若对购房所需材料和流程有疑问，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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婆婆名下房产如何分割[律师回复] 结论： 婆婆名下房产分割分情况，在世时可自行决定，去世无遗嘱按法定继承，有遗嘱按遗嘱内容分割，遗嘱无效部分按法定继承处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婆婆在世时，作为房产所有权人，拥有完全处分权，可自主选择分割方式。若婆婆去世且未留遗嘱，房产进入法定继承程序，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割遗产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。若有遗嘱，则遵循遗嘱内容分割房产，若遗嘱无效或部分无效，无效部分按法定继承办理。若在房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图湘西
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抢劫7万元全部退还该如何处理[律师回复] 抢劫7万元后退还财物仍构成抢劫罪，不过可作为量刑情节考量。抢劫罪属于行为犯，实施抢劫行为就构成犯罪，7万元属于数额巨大，按法律规定，抢劫数额巨大的应处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并处罚金或没收财产。 1.退还财物体现悔罪。主动退还全部赃款，说明犯罪嫌疑人有悔罪表现，司法机关在量刑时会酌情从轻处罚。 2.量刑需综合判定。最终量刑要结合案件具体情况，如是否有自首、立功、是否为初犯等。 3.无恶劣情节或从轻。若在抢劫过程中未造成严重人身伤害等恶劣情节，退赃情节可能使量刑在法定幅度内适当降低。 建议犯罪嫌疑人主动退还财物，争取悔罪表现，同时若有其他可从轻处罚的情节，应积极配合司法机关调查。律图娄底
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