合同事务 法律问答
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善意取得合同效力问题有哪些[律师回复] （一）物权效力应对建议：受让人取得标的物所有权后，要确认标的物是否存在抵押、质押等其他物权，若存在，要关注是否有法律规定的例外情形。原所有权人在发现标的物被无权处分且他人善意取得后，应接受失去所有权的事实，同时寻找其他途径维护自身权益。 （二）债权效力应对建议：原所有权人发现无权处分情况后，及时收集相关证据，向无权处分人主张自己的权利，要求赔偿损失。若受让人恶意或不满足善意取得条件，原所有权人要尽快通过合法途径要求返还标的物。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。湖南法务
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仲裁条款无效合同其他条款怎么办[律师回复] 法律分析： （1）仲裁条款独立性是一项重要原则。合同整体无效时，仲裁条款只要不存在法定无效情形，便继续有效。因其核心目的在于确定争议解决途径，与合同其他具体权利义务约定相区分。 （2）对于合同其他条款，需先审查是否存在法定无效、可撤销等状况。若存在，按照对应规则处置；若不存在此类问题，且满足合同生效一般要件，这些条款就具有法律效力，双方要依约履行。 （3）当后面履行出现纠纷，因仲裁条款有效，需通过仲裁程序解决。仲裁机构会对合同其他有效条款的解释与执行等争议进行裁决。 提醒： 签订合同时要重视仲裁条款的拟定，确保其有效性。若对合同条款效力存疑，建议咨询法律专业人士。湖南法务
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夫妻没有公证的协议书有效吗[律师回复] 夫妻间没经过公证的协议书，在某些情况下是有效的。一般来讲，要想协议书有效，得满足下面这些条件： 1.双方都得有完全民事行为能力。 2.意思表达得是真实的。 3.不能违反法律、行政法规里那些强制性的规定，也不能违背公序良俗。 举个例子，夫妻两人约定财产怎么归属的协议书，如果符合上面说的这些条件，就算没有公证，对夫妻双方也是有法律约束力的。 不过，要是协议书里涉及到不动产这类特殊财产的处分，可能还得去办理相应的过户登记等手续，这样才能保证协议有法律效力。 所以，不能一概而论地觉得没公证的协议书就没有效，还是得根据具体的情况来判断。湖南法务
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