合同事务 法律问答
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合同中违反条件和违反担保如何承担责任[律师回复] 法律分析： （1）违反条件涉及违反合同核心条款，由于条件条款是合同的根基，对实现合同目的十分关键。违约方要承担恢复原状、赔偿实际损失等责任，且对方有权解除合同并要求赔偿损失。 （2）违反担保是违反合同次要或附属性条款，担保条款并非合同核心要素，违约不影响合同根本目的实现。对方通常不能解除合同，但可就所受损失要求赔偿。 （3）在实践中，判断条款属于条件还是担保，需结合合同性质、当事人意图和交易习惯等多方面因素综合确定，这样才能准确划分责任。 提醒： 合同条款性质判断复杂，不同认定会导致责任承担不同，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。湖南法务
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拖欠合同赔偿违约金的标准是多少[律师回复] 1. 法律未对拖欠合同违约金设统一标准，违约金一般依双方合同约定执行。有约定时，违约方需按约支付；若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 2. 合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议： 1. 签订合同时，双方应明确约定违约金条款，合理确定违约金数额。 2. 发生违约情况，受损方及时收集损失证据，以维护自身权益。 3. 对违约金有争议，可通过协商或请求法院、仲裁机构解决。湖南法务
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贷款全部结清违约金怎么算[律师回复] 法律分析： （1）贷款全部结清违约金首先遵循合同约定。合同作为双方合意的体现，明确规定的提前结清贷款违约情形及计算方式具有法律效力，双方应依约履行。 （2）按照提前还款金额一定比例计算违约金，这是常见方式。提前还款金额与规定比例相乘得出违约金数额，体现对提前还款行为的约束。 （3）以若干个月利息作为违约金也是常见手段。通过将月利息乘以约定月数确定违约金，考量了金融机构的利息损失。 （4）合同无约定或约定不明时，可参考法律规定并结合行业惯例确定。不同贷款类型和金融机构会有差异，是为适应金融市场的多样性。 提醒： 贷款前仔细研读合同条款，明确违约金计算方式，避免后续因不了解而产生不必要损失 。湘潭法务
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刚签了合同不想干了可以直接走吗[律师回复] 1. 通常来讲，签了合同后可不能随便就直接走人。要是合同里没有清楚地说明解除合同的条件，那擅自离职的话，就有可能构成违约，得承担相应的违约责任，像支付违约金这种情况都有可能。 2. 不过呢，如果出现了法定的解除合同的情形，比如说因为不可抗力的原因，让合同没办法继续履行了，这种情况下是可以解除合同的，而且不用承担违约责任。 3. 还有一些合同会允许其中一方在一定的期限内，提前通知对方来解除合同，举个例子，提前30天通知对方。 4. 总之，不能轻易地直接走人，得看合同具体是怎么约定的，还有相关的法律规定，来判断能不能解除合同以及要承担什么样的后果。最好是和对方好好协商沟通一下，尽量把事情妥善处理好，别引起一些没必要的法律纠纷。湖南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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