合同事务 法律问答
133.8
万
解答量
1848
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商品买卖合同可不可以做修改[律师回复] 商品买卖合同能修改，这在法律上属于合同变更。合同变更指的是合同成立后，在还没履行或者没完全履行之前，当事人就合同内容达成修改和补充的协议。 依据《中华人民共和国民法典》，当事人协商一致就能变更合同。因此，要修改商品买卖合同，得合同双方先协商并达成一致。合同内容修改最好用书面形式，这样能明确双方权利义务的变化，防止后续产生纠纷。一旦出现争议，书面协议可作为有力证据，证明双方对合同修改的约定。 法律、行政法规规定变更合同要办批准、登记等手续的，就得按规定来。若没办相关手续，合同变更的效力可能会受影响。还有，变更合同内容得明确，如果双方对变更内容约定不清楚，就会被推定为没变更，原合同继续有效。 建议大家在修改商品买卖合同时，先和对方友好协商，协商一致后用书面协议确定下来。同时，要弄清楚相关法律、行政法规对变更手续的要求，严格按规定办理，避免让变更效力出问题。湖南法务
5解答 4.4w浏览 -
买卖合同过诉讼期的时间是多久[律师回复] 在买卖交易里，买卖合同纠纷不少见。从法律层面看，这类纠纷的诉讼时效一般是三年，这是由《中华人民共和国民法典》规定的。也就是说，当你觉得自己在买卖合同里的权益受损，知道是谁损害了你的权益时，从这个时间点开始算，有三年时间可以去法院起诉解决问题。 但实际情况比较复杂，存在一些特殊情况。要是买卖双方约定同一笔债务分好几次付款，这时候诉讼时效的计算就不一样了，从最后一次付款时间到了之后开始算诉讼时效。还有，如果从你的权益被损害那天开始算起超过了二十年，一般法院就不会帮你处理这个事儿了。不过要是有特殊情况，你也可以向法院申请延长这个时间。 在这三年的诉讼时效里，要是你向对方提出让他履行合同义务，或者对方答应履行义务，再或者你直接去法院起诉、申请仲裁，那么诉讼时效就会重新计算。 可如果买卖合同纠纷过了三年诉讼时效，你还是能去法院起诉。只是对方要是以诉讼时效过了为理由说不该再处理，而且法院查了发现确实没有让诉讼时效停止或者重新计算的情况，那你可能就没办法打赢官司了。所以，大家在遇到买卖合同纠纷时，一定要注意在诉讼时效内去维护自己的权益，及时采取行动。湖南法务
5解答 4.5w浏览
-
重大过错行为判定的标准有哪些[律师回复] 重大过错行为的判定标准在不同法律场景下差异明显。 在婚姻家庭方面，重大过错的表现有多种。像重婚，就是已经有了配偶还和别人结婚，这严重违背了婚姻的忠诚原则。与他人同居，不是偶尔住在一起，而是长时间、稳定地共同生活。家庭暴力包括身体上的殴打、捆绑，还有精神上的侵害。虐待是长时间对家庭成员进行折磨，遗弃则是对需要扶养的人不管不顾。这些行为极大地破坏了婚姻关系，要是有一方没有过错，就有权要求对方给予损害赔偿。所以，在婚姻生活中，大家要遵守法律和道德规范，避免出现这些重大过错行为。 在侵权责任方面，判断重大过错要综合考虑行为人的主观想法和行为性质。如果一个人明明应该注意到自己的行为可能会造成损害，却因为疏忽没注意，或者虽然想到了但觉得不会发生，最后还真造成了严重的损害后果，那就可以认定为重大过错。比如医生做手术时不遵守操作规范，导致患者受到严重伤害，这就是重大过错。大家在生活中做事情要尽到应有的注意义务，避免因为自己的过错给他人带来伤害。 在合同方面，如果当事人不履行合同义务或者履行得不符合约定，还故意隐瞒重要信息、恶意违约，严重违反了诚实信用原则，就会被认定为有重大过错，需要承担违约责任。签合同的时候要仔细看条款，履行合同时要讲诚信，避免因为重大过错给自己带来法律责任。湖南法务
5解答 3.6w浏览
-
合同和聊天记录不一致怎么办[律师回复] 1、合同和聊天记录不一致时，得按照具体情况处理。合同是双方达成的有法律效力的正式协议，在证明双方权利义务关系方面，通常证明力比较高。而聊天记录属于电子数据，也是法律认可的证据形式。 2、要是聊天记录在合同签订之前形成，一般就按合同内容来。合同是双方协商后最终确定的权利义务安排，可以看作是对之前聊天内容的更改或确认。 3、要是聊天记录在合同签订之后形成，有可能被认为是对合同的变更。按照法律规定，双方商量好就能变更合同。如果聊天记录能显示双方就合同变更达成了一致，那么变更的部分就以聊天记录为准。不过，这要求聊天记录的内容清楚明确，能证明双方有变更合同的想法。 4、处理纠纷时，要是双方协商不成，就得通过诉讼或者仲裁来解决。主张以聊天记录为准的一方，要负责拿出证据，证明聊天记录是双方真实意思，并且构成对合同的有效变更。法院或仲裁机构会综合考虑聊天记录的真实、关联和合法情况，还有合同的签订背景、履行情况等因素，来决定以哪个为准。在未来，随着电子数据在商业活动中的应用越来越广泛，对于聊天记录等电子证据的认定规则可能会更加细化和完善，这也提醒我们在签订合同和进行沟通时要更加谨慎。湖南法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
176****4336
183****2882
186****2666
