房产纠纷 法律问答
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离婚几年内可以买房[律师回复] 1、离婚后购买房产，若房产已分割，各自名下房产购买不受影响，如双方已明确房产归属，后续购买房产可按正常流程进行，无需考虑离婚因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、离婚时尚未处理房产，办理房产变更登记等相关手续后，购买房产可正常进行。这意味着在未完成房产分割及变更登记前，可能会对后续购房产生一定影响，但手续办理完毕后即可正常购买。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》等相关规定，明确了不动产登记的流程和要求，保障了房产变更登记等手续的合法性。 3、不同地区购房政策有差异，限购城市可能对离婚后购房的时间间隔等有具体规定。例如某些城市规定离婚后需满一定年限才能再次购房，这就需要购房者详细了解当地政策，避免因不了解规定而导致购房受阻。 法律依据： 各地的限购政策文件，这些文件具体规定了当地购房的各种条件和限制，购房时应严格遵守。5解答 4.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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