婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚5年将房子过户给女方怎么操作[律师回复] 离婚5年后将房子过户给女方分两种情况处理。 1.若离婚协议明确房子归女方，男方有配合过户的义务。双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心，提出过户申请，填写申请表并提交材料，按规定缴纳税费后即可完成过户。建议双方提前准备好所需材料，避免因材料不全耽误过户进度。 2.若通过法院判决离婚，女方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心申请过户，无需男方配合。不动产登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房屋产权登记至女方名下。女方应及时关注判决生效时间，尽早办理过户，防止出现意外情况。平台精选咨询...
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房贷没还完处于还能离婚不[律师回复] 结论： 房贷没还完可以离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚解决，同时需处理好房贷和房产问题。 法律解析： 我国婚姻自由制度保障了离婚自由，夫妻感情破裂就能离婚。协议离婚时，夫妻要对房贷问题协商一致，明确后续还款人和房产归属等，再签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚时，法院会依据实际情况处理房贷及房产。若房产登记在一方名下，可能判决房产归该方，剩余房贷由其偿还，并给予另一方补偿；若登记在双方名下，可能将房产判归一方，由该方继续还贷并补偿另一方，也可能拍卖房产分割款项。离婚涉及房贷和房产处理较为复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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冷静期间分完财产还可以重新分配么[律师回复] 1.离婚冷静期内就财产分割达成一致后，若双方协商一致可重新分配财产并签订新协议。若一方不同意重新分配，另一方需有合理理由才能重新分割。 2.若另一方要重新分配财产，需证明之前的协议存在欺诈、胁迫等情形。能证明的话，可向法院请求撤销协议重新分割。比如有证据显示一方以威胁手段迫使另一方签订不公平协议。 3.若无法证明存在欺诈、胁迫等情况，法院通常会认定协议有效，不会支持重新分配诉求。这是为了维护协议的稳定性和法律的权威性。 4.建议双方在签订财产分割协议时保持理性和谨慎，确保协议公平公正、出于真实意愿。若后续对协议有异议，要及时收集相关证据，以便维护自身合法权益。本地优选咨询...
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婚后女方购置房产究竟归谁所有[律师回复] 结论： 婚后女方购置房产归属分多种情况，用夫妻共同财产购置一般属夫妻共同财产；女方用婚前个人财产购置且登记在自己名下通常为女方个人财产；女方父母出资购房，登记在女方名下属女方个人财产，登记在双方名下则属夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。所以使用夫妻共同财产购置房产，即便登记在女方名下，双方对房产有平等处理权。若女方用婚前个人财产购房且登记自己名下，认定为个人财产，但要证明购房款源于婚前财产。女方父母出资购房，登记女方名下视为对女方赠与，是女方个人财产；登记双方名下则是夫妻共同财产。若遇到婚后房产归属的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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