婚姻家庭 法律问答
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广东大诉律师事务所律师
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用遗产清偿债务怎么处理[律师回复] 遗产清偿债务有明确的原则。一是要确定遗产范围，涵盖动产、不动产等合法财产，这是清偿的基础。二是清偿以遗产实际价值为限，超出部分继承人不必承担，保护了继承人权益。三是清偿顺序有讲究，优先处理丧葬费用、应缴税款等法定债务，再清偿其他债务。四是多个债权人按债权比例平等受偿。五是遗产分割前，有遗产管理人或遗嘱执行人就由其负责债务清偿，未确定的由继承人共同负责。六是继承人放弃继承时，一般对税款和债务不负清偿责任，但如果因放弃继承导致不能履行法定义务则除外。 解决措施和建议：在处理遗产债务清偿时，相关人员应准确确定遗产范围，合理评估价值。债权人要了解清偿顺序与自身权益，避免不必要的纠纷。继承人在放弃继承时要谨慎考虑可能产生的法定义务影响。律图江门
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两个老人其中一方死亡房子归谁继承[律师回复] 房屋遗产继承有明确的规则。如果房屋是夫妻共同财产，一方死亡后，生存方先得一半份额，另一半由继承人继承。要是房屋为一方个人财产，其死后由法定继承人继承，法定继承人包含配偶、子女、父母等。存在合法有效的遗嘱就按遗嘱继承，没有或遗嘱无效则按法定继承顺序。法定继承里，同一顺序继承人份额一般均等。对于生活困难又缺劳动能力的继承人应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，不分或少分。 解决措施和建议：首先要明确房屋财产属性，确定是共同财产还是个人财产。若涉及继承，有遗嘱时确保遗嘱合法有效。法定继承人之间协商遗产分配时，应根据各自情况合理分配，遵守相关规定，避免产生纠纷。汕头法务
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遗嘱继承时间限制多久生效[律师回复] 遗嘱继承在被继承人死亡时就生效，这没有时间限制。不过遗嘱要有效是有条件的，一是遗嘱人得有完全民事行为能力，二是内容得是其真实意思表示，三是形式要合法。要是遗嘱有问题，就可能部分或全部无效。 1. 遗嘱生效后，继承人对于受遗赠要在知道或应当知道起六十日内表明接受或放弃，未表示就视为放弃。 2. 若对遗嘱继承存在争议，诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利被侵害开始算。并且自继承开始之日起超二十年，就不能再起诉。 解决措施和建议：订立遗嘱时，遗嘱人要确保自己符合上述有效条件，可寻求专业法律人士帮助。继承人也应及时了解遗嘱内容并按规定作出表示，若有争议要尽快在诉讼时效内解决。广州法务
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口头遗嘱有效期多长时间[律师回复] 口头遗嘱的有效性与危急情况紧密相关。在遗嘱人处于危急情况时可以立口头遗嘱，但当危急情况解除后，如果遗嘱人能够采用书面或者录音录像形式立遗嘱，之前所立的口头遗嘱就会无效，而且没有明确的时间限制规定。这一规定是合理的。 1. 口头遗嘱往往是在紧急情况下的临时措施，由于缺乏书面等更严谨的形式，其准确性和稳定性相对较差。 2. 当危急情况解除，遗嘱人有能力采用更可靠的遗嘱形式时，应优先采用书面或录音录像遗嘱，以确保遗嘱内容的准确性和完整性。 对于遗嘱人而言，在危急情况解除后，应尽快按照法定形式重新订立遗嘱，避免口头遗嘱可能带来的争议。对于继承人来说，也要清楚相关法律规定，在处理遗产时遵循合法有效的遗嘱。律图江门
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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