合同事务 法律问答
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郑志豪律师
在线
广东伟伦（广州）律师.../主办律师
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代运营扣我900违约金[律师回复] 代运营扣900违约金，看合同依据和实际损失是否匹配。 审查要点： 合同是否明确约定违约金条款，且您存在违约行为（如提前解约、未配合提供资料）； 违约金900元是否过高，若代运营无实际损失或仅少量投入，可主张调减； 代运营是否履行合同义务，若其未提供服务或服务质量差，您可反诉解除合同并返还费用。如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号） 应对策略：要求代运营提供损失凭证（已投入人力、物料成本），协商降至300-500元；拒不退还的，向12315投诉或起诉主张违约金过高。 关键证据：代运营合同、付款记录、服务记录、沟通记录。 如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）王睿琳律师
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二手房的買賣合同沒有進行網簽。 簽約後買家一直不付尾款、不配合過戶，我已發送解除合同通知書，她也確認收到。現在她不同意解除，要求退還定金。 請問1. 沒有網簽的合同，是否仍然具有法律效力?2. 我是否可以單方面解除合同並沒收定金？如果把房子重新發售，會否造成一房二賣？[律师回复] 首先，没有网签的合同只要双方签字盖章，依然具有法律效力。其次，你单方面解除合同并没收定金需要看合同约定，如果合同明确约定买家逾期付款可解除合同且定金不退，那么你有权这么做。但如果合同没这么约定，你单方面解除并没收定金可能会有风险。至于重新发售房子，只要你在解除合同后办理了相关手续，不会构成一房二卖。建议你先和买家协商，协商不成可以走法律程序，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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