征地拆迁 法律问答
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对于有争议的地块如何解决[律师回复] 1. 当遇到地块存在争议的情况，不妨先尝试协商解决。双方心平气和地把争议的地方摆出来，好好沟通交流一番，尽力让彼此的想法达成一致，把问题解决掉。 2. 要是协商这条路走不通，那就可以申请调解。这时会有第三方调解机构参与进来，协助双方消除矛盾，看看能不能找到一个都能接受的解决办法。 3. 若调解还是没办法解决，就向相关土地管理部门申请行政裁决。他们会按照法律法规和政策来作出裁决。 4. 要是对行政裁决不满意，当事人能够依法提起行政诉讼，借助司法程序明确地块归属等问题。 5. 整个过程中，一定要留意保留像土地使用文件、合同这类相关证据，支撑自己的诉求。而且要严格遵循法律程序和规定，让自身权益得到合法保障。广州法务
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出嫁女有权要回娘家的土地吗[律师回复] 法律分析： （1）若出嫁女在新居住地未取得承包地，其娘家土地承包经营权受法律保障，有权要回。依据相关法律，承包期内，妇女结婚且在新居住地未获承包地时，发包方不得收回其原承包地，这是为保障出嫁女的合法土地权益。 （2）若出嫁女在新居住地已依法取得承包地，通常不能再要回娘家土地。土地承包经营权分配会考虑户籍和实际居住等因素，既然在新居住地已享有土地权益，就不宜再主张娘家土地。 （3）解决争议的途径包括与娘家所在村集体协商，或依法申请相关部门调解、仲裁等。 提醒： 出嫁女若遇土地权益纠纷，要先明确自身在新居住地的承包地情况，再采取合适措施，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。广州法务
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开荒地被别人破坏怎么办[律师回复] 若开荒地被他人破坏，能通过法律维权。开荒地若被合法开垦且有使用权益，被破坏就属于侵权。 1. 先向基层组织反映。可以向当地村委会、乡镇政府反映，让其调解处理。 2. 调解无果提起诉讼。若基层组织调解不成，能向侵权行为发生地的基层人民法院提起民事诉讼，要求侵权人恢复原状、赔偿损失等。 3. 重视证据和诉讼时效。诉讼时要提供荒地由自己开垦且被破坏的证据，像照片、证人等，而且要注意诉讼时效，通常是三年，从知道或应当知道权利被侵害起计算。 解决措施和建议：及时收集和保存好荒地开垦和被破坏的证据，发现侵权行为尽快向基层组织反映，若进入诉讼阶段，严格遵守诉讼时效规定并按要求准备证据。广州法务
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父母土地承包权如何转给子女[律师回复] 1、家庭内部承包经营权流转时，要明确流转期限和价款等细节，以避免后续可能出现的争议。比如，流转期限不宜过长或过短，价款要根据土地的实际情况和市场价值合理确定。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 2、交回承包地时，要严格按照法定程序进行，注销土地承包经营权证等手续要齐全。同时，子女与发包方重新签订合同要符合相关规定，确保土地承包权的合法性。 法律依据： 《农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。汕头法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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