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民法典中房屋买卖委托是否有效，想了解我在民法典中房屋买卖委托是否受法律保护[律师回复] 根据中国《民法典》的规定，房屋买卖委托是否有效需结合委托形式、内容及法律要件综合判断。以下是具体分析及法律依据： 一、房屋买卖委托的法律效力依据 1. 《民法典》关于委托代理的规定 ? 代理权的合法性（第161条）： 民事主体可通过代理人实施民事法律行为。若委托书内容合法、双方自愿，且不违反法律强制性规定或公序良俗，则委托有效。 ? 代理权限的明确性（第165条）： 委托需以书面形式明确代理事项、权限和期限（如代为签约、过户、收款等），否则可能因权限不清导致纠纷。 2. 特别规定：不动产交易的代理要求 ? 公证委托的实践要求： 虽然《民法典》未强制要求房屋买卖委托必须公证，但实践中，房管部门或交易相对方可能要求委托书经过公证，以确保真实性（避免“冒名委托”风险）。 二、有效房屋买卖委托的要件 1. 形式要件 ? 书面形式（第135条）： 房屋买卖涉及重大财产权益，委托必须采用书面形式（如《授权委托书》），口头委托无效。 ? 签名或盖章： 委托人需亲笔签名（或按手印），单位委托需加盖公章。 2. 内容要件 ? 明确代理事项： 需具体列明受托人可代办的事上海市华荣（...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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