非诉讼类 法律问答
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聘请律师需不需要提前付相关费用[律师回复] 聘请律师是否提前付相关费用，由与律师或律所签的委托代理合同约定。常见付费方式有以下几种。 事前付费是常见方式，签完委托代理合同，当事人按约定向律师或律所付全部或部分律师费。律师收了钱就开始履行代理职责，这种方式保障了律师权益，让律师能更专注为当事人服务。 风险代理是委托人与律师约定，案件达到一定目标，像胜诉、执行回款后，按约定比例付律师费。前期当事人可能不用付或只付少量基础费用。对当事人来说，案件结果不理想，付费较少；但律师承担的风险大。 分期付费是根据案件不同阶段分阶段支付费用，例如在立案、一审、二审等阶段分别付费。 总之，聘请律师不一定要提前付费，具体付费方式和时间要在委托代理合同里明确约定，当事人可和律师或律所根据案件实际情况协商确定。惠州法务
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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