合同事务 法律问答
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深圳-黄晓静...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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彭鑫律师
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广东四为律师事务所/高级合伙人
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协议书违约能强制执行吗[律师回复] 通常而言，涉及到协议违约问题时，能否实施强制执行措施，关键在于所签订的协议本身是否具备可执行性以及相关法律程序是否已经获得确认为前提条件。如果签署的协议为经过公正机构公证的债权文书，或者法院已做出权威判决并裁定确实存在违约行为且违约方需承担相应法律责任，那么在这种情况下就有权利向法院提出强制执行要求。然而，若是仅仅是一般的协议，并没有按照上述法定程序办理，则无法直接提交申请进行强制执行。在此种状况之下，必须首先向法院提起诉讼，通过正式的诉讼过程来确认违约事实及其责任分担标准，最终取得由法院出具的生效法律文书，比如法院判决书或调节书等。如果违约方仍然拒绝履行法定义务，此时才有资格申请强制执行。综上所述，对于协议违约是否能够采取强制执行措施这一问题，并不能简单地一概而论，而是需要根据具体情况进行详细的分析研究。广州法务
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店铺违约一般赔偿标准多少[律师回复] 店铺经营过程中发生违约行为所导致的赔偿金额并未固化不变，而是需要深度考量众多繁杂的因素。首要之处在于，我们务必要审查双方当事人签署的相关合约之中是否详细罗列了有关违约赔偿这部分的规定。倘若合约中确实有所提及，那么一般都是遵循这些约定进行处理。然而，如果并未制定任何该事项的约定条款，那么究竟应该如何衡量赔偿的多少便成为了问题的焦点所在，默认情况下往往是以违约行为给另一方带来的实际经济损失作为参照。这里所指的经济损失既包括合同正常履行之后可以预期获取的相应收益，但同时也不能够超出对方在缔结合同时就已经预见或理应能够预见到的因违约行为可能引发的全部损失。另外，在法律层面对判定赔偿数额这件事情上，除了上述提到的诸多要素之外，还会出现违约的实质性原因和严重程度，以及违约方的主观故意等其他重要因素。因此，结合违约具体情况探析并作出合理判断，从而得出精确的赔偿数额可谓是一项复杂且艰巨的任务，无法简单地给出一个确切的数字。惠州法务
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买卖合同违约如何处理最有效果[律师回复] 在商品买卖合同纠纷案件中，当其中一方当事人发生违反合同约定的倾向时，为了达到最好的处理效果，必须根据不同的具体情况做出针对性的策略选择。首先，应当采用书面函件的形式，尽快通知违约方他们的违约行为已经被发现，并且强调违约行为所引发的法律责任追究以及潜在的严重后果。其次，如果买卖合同中有专门设定违约金的条款的话，即可依照这些规矩去进行违约金的索取补偿；而一旦没有此类条款，那么就可以要求违约方承担起由于违约引起的实际经济损失，例如直接损失金额和预期中的间接损失数额。此外，在这种情况下，也需要非常谨慎地保留所有与争议有关的重要证据，比如买卖合同文本以及相应的交易记录，包括电子邮件来往等等，这些都将成为接下来可能出现的法律诉讼中的有力证明。如果双方能够就争议事项进行友好协商并最终达成共识，形成新的补充协议或者达成和解，那么这无疑是最为高效且成本最低的解决方案。然而，倘若双方的协商没能取得理想效果，选择向法院提起诉讼或者按照之前的约定申请仲裁也是合法有效的手段，用以保护和实现自己的合法权益。广州法务
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民法典规定的违约责任有哪些[律师回复] 依据《中华人民共和国民法典》之规定，违约责任的类型主要包括如下几种：首先，继续履行，指要求违约方按原定合同协议严格执行自己应尽的义务与责任；其次，依法采取弥补措施，如维修、替换物品乃至重新制作等方式，以尽力修复违约行为所造成的损害损失；再者，赔偿受害一方的经济损失，这其中不仅包含了因违约行为而直接产生的对应损失，同时还牵涉到由于违约导致受害方无法获取正常收益的那部分可得财产损失；然后，需向受损一方支付违约金，此违约金数额乃为事前双方已通过合同明确约定好的违约金额；最后，适用定金罚则，即若支付定金的一方发生违约行为，其将无权索回已支付的定金；反之，若收取定金的一方出现违约，那么他（她）有义务双倍返还已收到的定金。然而，作为违约行为后果的具体承担方式究竟为何，这取决于有关合同的性质、条款及其违约的详细场景。在现实生活中，面对复杂多样的违约案件，法院或仲裁机构将会结合各类相关因素进行充分考虑，力求公平公正地判断出违约方应当承担的法律责任。惠州法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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