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盐田区-刘莳...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题

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你好，请问农村的房契两兄弟如何分开产权？需要准备什么材料和有哪些流程？

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉


吴国公律师

5解答 4.1w浏览
出租方违约要解除合同怎样处理

[律师回复] （一）查看租赁合同，按其中关于出租方违约解除合同的违约责任约定，要求出租方承担责任，像支付违约金。（二）若出租方违约解除合同造成实际损失，可要求其赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失。（三）要求出租方继续履行合同。（四）若出租方拒绝担责，先协商解决；协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

广州法务

5解答 4.2w浏览
私房没有房产证怎么办

[律师回复] 1.私房无房产证可根据不同情况处理。因历史遗留问题未办理的，可向当地不动产登记机构咨询补办流程，提供建房审批文件、土地使用证明等证明房屋合法性材料，经审核后可补办。 2.若是违规建筑，有被拆除风险，需及时与相关部门沟通，尝试通过补缴费用、完善手续使其合法化。 3.若因开发商原因未办产证，可依据购房合同追究其违约责任，要求协助办理并承担赔偿。协商不成可通过诉讼解决。建议遇到无房产证情况时，先明确原因，再按对应方式操作。涉及开发商问题，保留好购房合同等相关证据；违规建筑沟通时积极配合相关部门工作。

汕头法务

5解答 4.7w浏览
是不是可以委托他人办理不动产权证

[律师回复] 1.可以委托他人办理不动产权证，当事人出具符合规定的授权委托书，委托代理人就能代为申请不动产登记。授权委托书要明确代理人信息、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。 2.若自然人处分不动产并委托代理人申请登记，通常需与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，不过经公证的授权委托书除外。 3.解决措施和建议：办理委托时，务必确保授权委托书内容完整准确。若涉及处分不动产，可提前考虑对授权委托书进行公证，避免现场签订的麻烦。受托人前往办理时，要携带齐全相关材料，以顺利完成不动产权证办理。

广州法务

5解答 3w浏览
土地证已登记儿子为土地使用权人，其他子女对房屋有权益吗？

[律师回复] 新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

尤祯宁律师

2解答 3.3w浏览

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