土地房产 法律问答
116.3
万
解答量
1666
万
浏览量
香洲区-珠海...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
香洲区-谢基...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
香洲区-陈韵律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
不定期租赁房屋遇征收应怎样补偿[律师回复] （一）出租人方面：作为房屋所有权人，可获取被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。要关注征收政策和流程，及时与征收部门沟通，确保各项补偿落实到位。 （二）承租人方面：若因征收无法继续使用房屋，能获得搬迁费补偿；用于经营的，还有停产停业损失补偿。需查看租赁合同约定，若未约定则与出租人协商分配。协商不成可诉讼解决，同时及时与出租人沟通，保留好租赁及经营相关证据。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。汕头法务
5解答 3.2w浏览 -
单方违约解除租房合同该如何赔偿[律师回复] （一）若合同有明确的违约金约定，违约方应严格按照合同规定支付违约金，比如合同约定违约支付两个月租金，违约方就需支付。 （二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像寻找新租客期间的租金损失）和间接损失（如因租客提前解约导致的额外支出）。 （三）当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加，保障公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。汕头法务
5解答 3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****2489
187****7487
