合同事务 法律问答
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汕头-纪如...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-陈少...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-庄楷...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
汕头-陆思...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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违约赔偿中的可得利益如何计算[律师回复] （一）在计算违约赔偿中的可得利益时，第一步明确可得利益损失属于哪种类型，准确判断是生产利润损失、经营利润损失还是转售利润损失。 （二）如果是生产利润损失，就从投入与产出比值、同类企业生产利润率入手，像企业停产这种情况就参考自身过往数据和同行业利润率来计算。 （三）对于经营利润损失，综合考量正常经营时的收入、成本、费用等因素，结合违约对经营的影响程度估算。 （四）针对转售利润损失，通过转售合同价款与原合同价款的差额，再减去必要成本得出。 （五）始终要牢记可预见规则，以违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失来界定赔偿范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。惠州法务
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装修合同拖工期违约了会承担什么责任[律师回复] 装修合同拖工期确实构成违约，违约方应承担违约责任。这不仅是对合同约定的遵守，也是维护市场交易秩序和保障守约方合法权益的必然要求。 针对这种情况，有以下措施建议： 1.若选择继续履行，需明确给违约方合理期限完成工程，并在合同中补充相关条款，确保工程能按时按质交付。 2.采取补救措施时，要与违约方详细沟通质量问题所在，制定具体修复整改方案，监督其执行。 3.要求赔偿损失时，守约方应保留好因拖工期造成直接和间接损失的证据，如租房合同、费用支付凭证等，以便准确计算损失金额。 4.关于支付违约金，合同签订时应明确合理的违约金数额或计算方式。若出现违约金不合理情况，当事人及时向法院或仲裁机构提出调整请求。广州法务
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协议违约赔偿承担方式包括哪些途径[律师回复] 协议违约赔偿承担方式多样。继续履行要求违约方依约继续履行义务，旨在达成协议目的，像买卖合同里卖方未交货，买方就有权要求继续交付。采取补救措施是违约方弥补违约造成的缺陷，例如货物质量不合格时进行修理、更换等操作。赔偿损失是违约方通过支付金钱弥补对方因违约产生的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。支付违约金方面，若协议有相关条款，违约方就要依约支付，数额过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。定金罚则规定，收受定金方违约要双倍返还，给付方违约则无权要求返还，具体适用依协议和实际情况而定。 解决措施和建议： 1.签订协议时，明确各种违约情形对应的赔偿承担方式，避免模糊不清。 2.对于损失范围和违约金数额，提前合理预估并清晰约定。 3.一旦发生违约，及时保留证据，通过协商或法律途径维护自身权益。广州法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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