债权债务 法律问答
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担保合同赔偿的先后顺序是什么[律师回复] （一）当被担保债权同时存在物的担保和人的担保，且债务人不履行到期债务或出现约定的实现担保物权情形时，若当事人对实现担保物权有明确约定，就按照这个约定来实现担保物权。 （二）若没有约定或者约定不明确，要是债务人自己提供了物的担保，那么债权人要先通过该物的担保来实现债权。 （三）要是第三人提供了物的担保，债权人既可以通过物的担保实现债权，也能请求保证人承担保证责任。 （四）提供担保的第三人承担担保责任后，有权利向债务人进行追偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。广州法务
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抵押房产要交什么费用[律师回复] （一）在选择评估机构时，可多对比几家，了解其收费标准和口碑，选择性价比高的机构，以降低评估费用。 （二）办理抵押登记前，明确住宅和非住宅的收费标准，准备好相关材料，避免因材料不全等问题导致额外费用。 （三）若借贷双方考虑公证，可与对方协商公证费用的承担方式，也可了解不同公证处的收费情况。 （四）对于金融机构要求购买保险，可向多家保险公司咨询，比较保险费用和保障范围，选择合适的保险产品。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。此条表明办理抵押登记是合法设立抵押权的必要程序，而办理登记会涉及相关费用。汕头法务
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担保时效已过起诉借款人是否可行[律师回复] （一）确认债权债务关系：仔细审查借款合同、借条等凭证，确保债权债务关系合法有效。 （二）核实诉讼时效：确认向借款人主张权利是否在诉讼时效内，避免因时效问题丧失胜诉权。 （三）准备起诉材料：准备好起诉状、借款合同、转账记录、聊天记录等相关证据，证明借款事实和金额。 （四）向法院起诉：按照法律规定的程序，向有管辖权的法院提交起诉材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。广州法务
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