合同事务 法律问答
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新会区-冯永...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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没有执照和合同，不付货款会如何[律师回复] 在经商过程中，有两个常见的法律问题得引起重视，一个是无照经营，另一个是不付货款。 无照经营就是没有执照就进行商业活动，这可是违反了市场主体登记方面规定的行为。市场监管部门一旦发现，有权让你停下违法买卖，把挣的非法收入没收，还会给你最多1万块的罚款。要是情节特别严重，那惩罚只会更重。所以，想做生意，先去把执照办了，这是合法经营的基础。 不付货款也不行，这属于违约。按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不履行合同里的义务，或者没按约定履行，就得接着把该做的做完，或者采取补救办法，还得赔偿对方的损失。就算没签书面合同，只要有实际的买卖行为，那也是受法律保护的。像送货单、收货单、结算单、发票这些东西，都能证明买卖关系存在。要是不付货款，对方可以把你告上法庭。 一旦败诉，除了要给人家货款，违约金、利息也得给，对方追讨货款花的律师费、诉讼费啥的，你可能也得掏。要是不执行法院的判决，就会被列入失信被执行人名单，到时候出门、高消费、贷款都会受限，生活和生意都会受影响。大家在做生意时，一定要遵守法律法规，别让自己陷入不必要的麻烦。汕头法务
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租赁合同提前解约，违约责任有哪些[律师回复] 1、要是租赁合同提前解约，违约的一方得承担违约责任，具体有下面这些方式。 - 继续把合同履行下去。要是没违约的一方要求违约方接着履行合同，并且合同也有继续履行的条件，那违约方就得按照合同的约定接着履行义务。就拿商铺租赁来说，要是房东提前解约，租户要求继续租这个商铺，那房东可能就得接着履行合同。 - 采取补救措施来弥补过错。违约方要采取办法弥补给对方造成的损失。打个比方，因为提前解约，租户得临时找房子，产生了额外的搬家费用，房东就应该适当给点补偿。 - 赔偿对方的损失。违约方要赔偿没违约的一方因为提前解约受到的损失，这包括直接损失和本来能得到的利益损失。直接损失比如租户已经付了钱但还没住的那段时间的租金；本来能得到的利益损失比如房东因为提前解约，错过了能收更高租金的机会。 - 支付违约金。要是合同里约定了违约金的条款，违约方就得按照约定支付违约金。不过，如果违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构适当减少或者增加。 2、在租赁合同提前解约的纠纷里，当事人得先看看合同是怎么约定的，按照约定来承担责任。要是双方商量不下来，就可以通过打官司或者仲裁来解决。广州法务
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违约金和损失是否可同时来主张[律师回复] 违约金和损失能否同时主张，得区分不同情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定了违约金，一方违约时，另一方就能主张违约金。一般来说，违约金有补偿性，目的是弥补守约方因对方违约遭受的损失。 要是约定的违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加，这样能充分弥补守约方实际损失。要是约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。 正常情况下，违约金和损失不能同时主张。因为违约金本身就能补偿损失，同时主张可能让守约方获得过度赔偿，违背公平原则。不过，当违约金不足以弥补全部损失时，对于违约金没覆盖的那部分损失，守约方可以继续要求违约方赔偿。 在实践中，守约方要对损失承担举证责任。要是能证明违约金低于实际损失，就可以通过法律途径要求增加违约金数额，以此弥补自己实际遭受的损失。广州法务
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收定金的一方违约后要怎样处理[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，要是收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的没法实现，就得双倍返还定金。 定金是一种担保形式，作用是保障合同履行。要是收受定金的一方违约，造成合同目的无法达成，就得按照定金罚则，双倍返还定金。打个比方，交付定金的一方付了一定数额的定金，收受方违约后，就要返还给交付方两倍定金数额的款项。 但要是违约行为没让合同目的不能实现，就不能用双倍返还定金的规则。这种情况下，双方可以按照合同里约定的违约责任条款来处理，或者受损方拿出证据证明实际损失，要求违约方赔偿。 要是双方在定金返还和违约赔偿问题上有争议，可以先协商解决。要是协商不成，受损方可以申请仲裁，或者提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。广州法务
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追讨垫付款产生纠纷该怎么解决[律师回复] 当追讨垫付款出现纠纷时，有下面这些解决办法： 1、协商解决是最省事的办法。两方直接针对垫付款的事儿交流，把金额、还钱时间等重要问题确定下来，然后达成一致的解决办法。这种方式成本不高，效率还挺高，也不会伤了双方的和气。不过，要是有一方不想协商或者不愿意让步，那这事儿就很难有结果。 2、要是协商没成，就可以找中立的第三方来调解，像人民调解委员会就行。第三方参与进来能让双方的矛盾缓和一些。他们会用专业知识分析问题，给出公平合理的调解方案，让双方达成和解协议。但要注意，调解协议没有强制力，如果有一方反悔了，那就得走别的法律途径。 3、要是双方之前或者之后达成了仲裁协议，就可以把纠纷交给仲裁机构处理。仲裁程序比较灵活，并且是一裁终局，既省时间又省力气。仲裁裁决是有强制执行力的，可仲裁费用比较高，而且对仲裁协议的形式和内容要求很严格。 4、提起诉讼是最有强制力的解决办法。当事人能向有管辖权的法院起诉，由法院审理后作出判决。要是对方不执行判决，还能申请强制执行。但打官司的程序比较复杂，花的时间也长，得投入不少时间和精力。惠州法务
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