房产纠纷 法律问答
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二手房卖方需要夫妻双方签字吗[律师回复] 通常情况下，二手房的卖方得夫妻双方都签字才行。因为按照相关法律规定，夫妻在婚姻存续期间获得的财产，除了特别约定的以外，都属于夫妻共同财产。像处理共同财产这种事，一般都得夫妻双方一起签字才行。要是只一方签字了，那合同可能就会有效力方面的问题，在后面的交易过程中很容易引发纠纷，比如说另一方不承认这笔交易，或者主张合同无效之类的。不过，如果这套房产是一方的个人财产，又或者夫妻双方有明确的约定说只一方签字就有效，那这种情况下只一方签字也可能是没问题的。所以，卖方在进行二手房交易的时候，最好还是夫妻双方一起签字，这样就能避免一些潜在的法律风险。广州法务
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购二手房交了定金后不想买了怎么办[律师回复] 要是购买二手房并且已经交了定金之后，不想买了，那就得按照定金合同的约定去处理这件事儿。 首先呢，如果在合同里面约定了是购房方违约，那定金就不能退给购房方，这时候购房方可没有权利要求把定金要回来。 其次，如果合同上写的是因为卖方的原因，导致购房方没法购买房子，那卖方就得双倍返还定金；可要是仅仅因为购房方自己的原因，不想买了，那卖方就有权利把定金没收掉。 然后呢，如果双方在定金退还的这件事情上，没有做出约定，或者约定得不是很清楚，一般情况下，卖方是有权把定金没收的。 购房方得赶紧跟卖方好好沟通一下，把自己不想买的原因说清楚，试着一起商量着把这个问题解决掉。要是商量不好，那可能就需要通过法律途径来解决，不过在这个过程中，购房方是需要承担相应的法律后果的。汕头法务
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